Professionelle Baubegleitung

Cape Coral: Hausbau auf Deutsch

Ist Ihnen aufgefallen, wie wunderbar im Gespräch zwischen Deutsch und Englisch gewechselt wurde? Können Sie sich vorstellen an so einer Konferenz teilzunehmen?

Vielleicht haben Sie nicht das optimale „Bestandshaus“ gefunden oder der preis­liche Kompromiss wäre zu groß gewesen und so entschließen Sie sich wie auch andere Deutsche zum Bau eines neuen Hauses nach eigenen Vorstellungen.

Ist es nicht schön, wieder in die Rolle des Hobby-Architekten zu schlüpfen?

Wenn Sie jetzt denken, ein Hausbau im Ausland und dazu noch in einer anderen Sprache sei schwierig, dann wissen Sie ab jetzt, dass es sehr gute professionelle Hilfe geben kann.

Selbst wenn Ihr Englisch genauso ausbaufähig ist wie meins – lassen Sie sich nicht davon abhalten. Ich habe mich selten im Leben von etwas abhalten lassen, nur weil ich es angeblich nicht konnte. Gehen Sie es an! Auf dem Weg entdecken Sie Lösungen und Hilfe, die Sie vor Beginn noch nicht sehen konnten!

Lassen Sie sich gerne von diesem Artikel inspirieren.

Die Teilnehmer vom Konferenz­ausschnitt

Im Video haben Sie einen Ausschnitt aus einer Video­konferenz mit unserer deutsch­sprachigen Bau­begleiterin Beate Wunderer und der mehrfach aus­gezeichneten Bau­unter­nehmung von Ed Ramos gesehen.

Grundlage der Videokonferenz ist ein Grundriss (Floorplan) des 2020 aus­gezeichneten Ramos-Hauses „Modena“, welcher durch den Bauherrn kreativ verändert wurde.

House Modena von Ramos Builders, Cape Coral

Gefällt Ihnen „Modena“?

Aus dem 3-Zimmer-2-Bäder-Haus wurde ein 4-Zimmer-2-Bäder-Haus mit der Option zur Ferienhaus- oder Eigennutzung.

Modena individuell verändert

Supereinfach wurden hier in Microsoft Paint die Wände verschoben. Diese Zeichnung wurde in der Videokonferenz gemeinsam weiterentwickelt. Als Nächstes steht eine Reinzeichnung mit den besprochenen Änderungen durch die Baufirma an. Interesse daran?

Was würden Sie verändern? Fordern Sie gerne die deutschsprachigen Unterlagen bei uns an.

Professionelle Begleitung sinnvoll

Gerade bei den Fachbegriffen, aber auch kulturell bedingten Unterschieden ist die professionelle Begleitung durch eine Deutsch-Amerikanerin sehr sinnvoll.

Es kostet kaum etwas mehr – maximiert jedoch die Wahr­schein­lich­keit, dass Sie als Bauherr ein fabelhaftes Ergebnis bekommen und damit sehr glücklich sein werden.

Lernen aus Fehlern anderer …

Ohne so eine professionelle Verständigung und Begleitung sind schon Bauten entstanden, bei denen das Bett teilweise vor dem Fenster stand (ja, in den USA haben Betten andere Abmaße) oder die Steckdosen an ungeeigneten Stellen angebracht wurden.

Die Baufirma vermutete, das solle wohl speziell so sein … der Kunde sei ja Ausländer und habe eben solche Wünsche. In Amerika kann für Sie eben (fast) alles umgesetzt werden.

Abstimmung mit den Bauvorschriften und kreative Lösungen

Damit möglichst Ihre Ideen und Wünsche so umgesetzt werden, dass sie in der Praxis genauso schön funktionieren wie in Ihrer Vorstellung, haben wir in unserem Team diese professionelle Begleitung aufgesetzt.

Es gehört zu unserer Passion, Menschen dabei zu helfen, Bauträume in Cape Coral und Umgebung Realität werden zu lassen.

Nutzen Sie das – Bauanfragen willkommen!

Wenn Sie mögen, können Sie diesen Hausbau weiter mitverfolgen. Am besten tragen Sie sich dazu in unseren E-Mail-Verteiler ein. Ein Austragen ist jederzeit möglich.

5 häufige Fragen und Antworten zum Hausbau in Cape Coral

1. Kann ich komplett eigene Entwürfe einbringen?

Ja, selbstverständlich. Unser Team würde im weiteren Verlauf prüfen, ob es Kollisionen mit dem Baurecht (Construction Code) in Florida gibt und wenn ja, welche Lösungen infrage kommen könnten.

Erfahrungsgemäß ist es am einfachsten, einen unserer Entwürfe (Floorplans) zu nehmen, der einem am besten gefällt, und diesen dann nach persönlichen Vorlieben abzuändern.

2. Welche Häuser kann man mit Ihnen bauen?

Spezialisiert sind wir vor allem auf:

  • Einfamilienhäuser (Single Family Homes) mit den Nutzungsoptionen:
    • Eigennutzung,
    • Ferienhaus und
    • Langzeitvermietung.
  • Umgesetzt wurden jedoch auch Doppelhäuser (Duplexes), Mehrfamilienhäuser (Multi Family Homes) und Gewerbe.

3. Machen Sie auch Umbauten und Reparaturen?

Ja. Auch hier ist eine professionelle Begleitung sehr sinnvoll, denn man benötigt viel Erfahrung und professionelle Kompetenz, um zu beurteilen, wie bei einem Bestandsobjekt was verändert werden kann.

Je nach Größe und Umfang kann der Bedarf an Betreuung größer als bei einem Neubau sein, da gelegentlich während der Sanierungsarbeiten Überraschungen auftauchen.

4. Ist ein Neubau finanzierbar?

Grundsätzlich ja (new construction mortgage). Gehen Sie davon aus, dass Sie als Ausländer mindestens 30 Prozent Eigenkapital zzgl. Nebenkosten mitbringen.

Falls Vermögen vorhanden ist, gibt es die Option, das Haus errichten zu lassen und nach Fertigstellung das Haus zu beleihen (cash out refinance).

Das Finanzierungsthema behandeln wir in separaten Beiträgen. Sie können aber gerne im Vorfeld zur Abklärung, ob eine Finanzierung möglich ist, auf uns zukommen.

Unsere Statistik zeigt, dass die Meisten „cash buyer“ sind. Das bedeutet, sie finanzieren nicht, sondern bezahlen per Überweisung aus dem persönlichen Guthaben.

Gerade für unsere Gold-Mitglieder haben sich die Informationen im internen Bereich diesbezüglich in barer Münze ausgezahlt.

5. Wann ist der beste Zeitpunkt, um mich an Sie zu wenden?

Jetzt.

Erzählen Sie uns bitte, wo Sie aktuell stehen und was Ihr Ziel ist. Sollte der Zeitpunkt tatsächlich zu früh sein – was selten ist –, dann bekommen Sie das offen und ehrlich zu hören. Natürlich mit ein paar Tipps, wie Sie sich auf den Startpunkt am besten vorbereiten.

Baubegleitung Richard Banks

Kompetenz hat Größe. Ich bin beinahe 2 Meter.

Als ich in Florida angefangen habe …

… hätte ich mir so ein professionelles Team gewünscht. Da es dieses nicht gab, habe ich es für mich zusammengestellt, und Sie können das jetzt ebenso nutzen und sparen sich damit ein paar Jahre Zeit sowie unzählige Reisetage und –kosten! Über kleine Wertschätzungen freue ich mich, herzlichen Dank!

Weitere Themen für (künftige) Florida-Grundbesitzer:

Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Immobilien- und Tax-Lien-Investor mit Schwerpunkt in Südwest-Florida. Ähnlich wie Robert Kiyosaki gibt er gerne eigene Erfahrungen so weiter, dass andere davon profitieren können. Einige seiner „Deals“ sind im Aufsteiger-Training dokumentiert.

Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!

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