Tropical Gulf Acres … hier finden Sie noch günstige Grundstücke im Südwesten von Florida
In 13 Minuten bis in die Innenstadt von Punta Gorda, 24 Minuten bis Fort Myers Downtown. Bis zum Autobahnanschluss (Miami-Tampa) sind es je nach Lage des Grundstücks zwischen 1 und 7 Minuten.
Nach dem immer mehr Grundstücke in Punta Gorda, North Fort Myers und auch Cape Coral bebaut wurden, sind die Preise für die noch unbebauten Grundstücke gestiegen. In Tropical Gulf Acres sind sie noch verhältnismäßig günstig, weil dieses Baugebiet außerhalb des City-Limits einer Stadt liegt.
Wenn eine Stadt zugebaut oder zu teuer geworden ist, schaut man sich im naheliegenden Umland um. Hier liegt Tropical Gulf Acres gerade zu ideal direkt an der Schnellstraße (Route) 41 zwischen Fort Myers und Punta Gorda. Zusätzlich gibt es noch einen Autobahnanschluss zur Interstate 75.
Wohngebiet besonders verkehrsgünstig gelegen
Die durchschnittliche Pendelzeit zwischen Arbeit und Wohnung liegt in den USA bei knapp einer halben Stunde. Damit wäre das Leben in diesem Baugebiet und ein Job in einer der umliegenden Städte absolut im grünen Bereich. Insbesondere weil Geringverdiener, dazu zählen fast alle Servicekräfte, die in dem Ferien- und Ruhestandsparadies so dringend benötigt werden, günstig wohnen müssen bei akzeptablen Fahrzeiten.
(Noch) günstiges Gebiet
Wenn man ein Haus für 220.000 Dollar baut und ein Grundstück für 80.000 Dollar (z.B. Cape Coral) dazu benötigt, liegt man schon bei 300.000 Dollar Gesamtbedarf an Kapital. Kauft man ein Grundstück für 20.000 Dollar hier, liegt die Differenz bei 60.000 Dollar oder 20 Prozent. Diese 20 Prozent günstiger Wohnen können für viele Familien in der unteren Mittelschicht oder für Rentner mit kleinerem monatlichen Budget den Unterschied zwischen Traum und Realität ausmachen.
Wer in Tropical Gulf Acres investiert, muss dort nicht leben. Man kann dort mehrere Grundstücke zu noch günstigen Preisen kaufen, um sie gestiegen weiterzuverkaufen – oder noch besser: man lässt Häuser errichten. Man erzielt einen monatlichen Cashflow – der bei einer Finanzierung möglichst höher als die Bankrate sein sollte – und der Mieter zahlt das Objekt ab. Zudem muss man wissen, dass das Mietrecht in Florida gegenüber Deutschland eher einem Vermieterrecht nahekommt.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und der kurzen Fahrzeiten in der Region kann eine Investition in Immobilien sehr interessant sein.
Baugrundstücke in Tropical Gulf Acres
Von 7.239 Baugrundstücken insgesamt sind rund 1.000 bebaut (Stand 7/2022). Das heißt, Sie haben noch eine große Auswahl an freien Baugrundstücken. Diese werden rege gehandelt. Es gibt wie in vielen Regionen Floridas einen funktionierenden Markt vom An- und Verkauf von Bauland.
Zudem gibt es zwischen 550 und 1.450 m² Grundstücken in vielen verschiedenen Größen und Schnitten. Teilweise an künstlich angelegten Gewässern, was sehr schön aussieht, wenn alle Nachbarn ihre Uferbegrenzung und Häuser gebaut haben.
Derzeit sind nicht alle Straßen asphaltiert, weil sie einfach zu wenig genutzt werden. Die unasphaltierten Straßen nennt man „Dirt Road“. Diese werden aber ebenfalls vom Landkreis gepflegt und instand gehalten.
Viele schön angelegte freie Grundstücke und Neubauten, in denen die Mittelschicht ein gutes Zuhause hat.
Ruhiges Wohngebiet mit Einkaufsvorteil
Es ist eben noch ein ruhiges Wohngebiet. Es ist im Kommen, auch wenn es noch nicht für alle erkennbar ist! Hierin liegt ggf. ein Einkaufsvorteil!
Mit etwas mehr als 8,915 Millionen m² bzw. 891,5 Hektar könnte man die deutsche Nordseeinsel Helgoland mehr als 5× in dieses Wohngebiet einfügen. Nach US-amerikanischen Maß umfasst das Baugebiet 2.203 Acres. Strom und Internet liegt an. Für die Wasserversorgung wird ein privater Brunnen errichtet, Abwasser fließt ins Septic Field. Das ist in vielen Regionen Floridas außerhalb größerer Städte Standard.
Baugrundstücke mit unserer Hilfe kaufen und verkaufen?
Bei LandXXL gibt es momentan das günstigste von 27 Grundstücken am See zu kaufen. 3 weitere stehen zum Kauf, 7 wurden in den letzten drei Jahren verkauft. Es ist viel Aktivität im Markt und noch eine Frage der Zeit, bis die ersten Häuser direkt am See gebaut werden.
Bei LandXXL.com findet man immer wieder bebilderte und durchrecherchierte Grundstücke, die man sofort deutschsprachig kaufen kann.
Sie können aber auch mit unserer Hilfe einen Suchauftrag aufsetzen. So werden Ihnen sofort Kaufangebote per E-Mail vorgeschlagen, wenn sie auf den Markt kommen. Natürlich nur die, die Ihren Kriterien entsprechen oder die, wie wir gemeinsam mit Ihnen aufgestellt haben. Gerne können Sie den Erstkontakt über die Kontaktaufnahme am Ende der Seite starten.
Falls Sie ein Grundstück oder ein Haus – überhaupt Immobilien – zwischen Fort Myers und Punda Gorda verkaufen wollen bzw. geerbt haben und Hilfe bei der Abwicklung benötigen, können Sie gerne auf uns zukommen.
Hausbau und Vermietung in Tropical Gulf Acres
Einige wollen gekaufte Grundstücke nur halten, andere wünschen sich bei den Schritten der Weiterentwicklung Begleitung.
Beispielsweise bei der Planung eines geeigneten Hauses, dessen Finanzierung, dessen Bau und bei der Vermietung. Das ist weitestgehend deutschsprachig über unsere Organisation möglich.
Idee für einen schnellen und kosten günstigen Bau: Container Home!
Viele Container Homes erfüllen leicht die strengen Bauvorschriften aufgrund der subtropischen Lage in der Nähe zum mexikanischen Golf und können zügig und günstig aufgestellt werden. Realisierung über unseren deutschsprachigen Kooperationspartner. Beispielfoto: 75759533 © Atikan Pornchaiprasit, Dreamstime.
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