Optimierter Kauf mit professioneller Hilfe (Angebot)

Kauf von Grundstücken in Cape Coral

Gleiches Grundstück – anderer Preis:

Grundstückskauf in Cape Coral

Der Erwerb von Grundbesitz in Gegenden mit guter Aussicht in Florida ist für einige aufgeschlossene Leute sehr interessant.

Aber wie anfangen?
Was sind die ersten Schritte?

Im Gegensatz zu den meisten Privatinvestoren, die sich neu für Florida interessieren, haben wir schon ein paar Jahre Vorsprung und beschäftigen uns täglich mit dem Immobilien- und Grundstücksmarkt in Cape Coral + 30 Kilometer Umfeld.

Das können Sie kaum aufholen. Auch nicht mit den Tools, die wir unseren Mitgliedern (demnächst) zur Verfügung stellen. Deswegen wird Ihnen auf dieser Seite ein Angebot gemacht, dass Sie vielleicht genauer prüfen möchten:

Professionelle Hilfe beim Kauf

Einleitung

Der Immobilienmarkt in Florida zeichnet sich durch eine hohe Transparenz und Datenverfügbarkeit aus. Jedenfalls dann, wenn man weiß, wo man schauen muss.

Eigentlich kann jeder mit Ausdauer und Disziplin dieses „Recherche-Handwerk“ lernen, mit Verhandlungsgeschick, viel Erfahrung und Dienstleistern vor Ort paaren und kommt zu ähnlich attraktiven Immobiliendeals wie wir. Aber möchte jeder das?

Sie lesen gleich von zwei Beispielen. Es handelt sich um ein und dasselbe Grundstück. Es hätte so oder so laufen können. Die zweite Variante ist mit unserer Hilfe Realität geworden.

Achtung, es handelt sich wirklich um ein sehr günstiges Grundstück!

Der Standardfall: Beispiel „Sunbeam“

Das Grundstück, welches wir später „Sunbeam“ getauft haben, wurde im Juni 2019 für 20.000 USD zum Kauf angeboten:

Grundstück Sunbeam in Cape Coral

Wenn das Interesse an einem Grundstück nicht so hoch ist, bietet man meistens etwas weniger, um sich auf einen Kaufpreis in der Mitte zu einigen. Eine Faust­formel, die viele Makler anwenden, ist:

Angebotspreis abzüglich 10 Prozent

Nach ein bisschen Hin und Her, siehe auch Anleitung zum Ablauf eines Immobilienkaufs, trifft man sich bei ungefähr:

5 Prozent Nachlass

Im Beispiel „Sunbeam“ sähe das so aus:

20.000 Angebotspreis − 1.000 Verhandlung (5 % Nachlass) = 19.000 Kaufpreis

Übrigens ein gutes Geschäft, denn vergleichbare Grundstücke in näherer Umgebung waren um einiges teurer. Das ist wichtig, wenn ein Weiterverkauf eine Option ist. Später mehr dazu.

Bei diesem Standard-Fall hätte man dem Privatanleger aber wirklich gratulieren können, denn er hätte ein gutes Grundstück zu einem wirklich guten Preis bekommen.

„Sunbeam“: So ist der Fall real gelaufen

Der Fall „Sunbeam“ ist in der Rückschau ideal gelaufen. Nicht immer funktioniert das so gut. Das macht aber für unseren Privatanleger nichts, denn die Vergütung der professionellen Hilfe ist ausschließlich erfolgsbezogen. Die Zahlen sehen Sie in der Dokumentation:

Tatsächlicher Kauf vom Grundstück Sunbeam

Der Käufer hat das Grundstück offensichtlich um 26,1 Prozent oder 5.210 USD unterhalb des Angebotspreises bekommen.

Wäre das Ihnen ebenfalls gelungen?

Vielleicht. Aber ein Grundstückskauf fängt ja schon viel früher an als in diesem Artikel beschrieben: Auswahl, Lage, Recherche etc.

Für denjenigen, der diese Recherche-Arbeit (noch) nicht machen kann oder möchte, stellt sich die Frage:

Lohnt die Investition in professionelle Unterstützung?

Schauen wir uns die Zahlen dazu an:

20.000,00 Angebotspreis
19.000,00 theoretischer Kaufpreis (bei Standard-Verhandlung 5 % Nachlass)

14.790,00 tatsächlicher Kaufpreis
 4.210,00 Ersparnis gegenüber dem theoretischen Kaufpreis

 1.473,50 Vergütung für die professionelle Begleitung
Das sind 35 Prozent vom tatsächlichen Rabatt. Die 5 Prozent, die Sie standardmäßig selbst erhalten hätten, werden nicht in die Berechnung einbezogen. Fairness!

16.263,50 Kaufpreis nach Abzug der professionellen Begleitung
=2.736,50 Ersparnis gegenüber dem theoretischen Kaufpreis (3.736,50 gegenüber dem Angebotspreis)

Fair? Was halten Sie davon?

Wesentlich höhere Ersparnis trotz Zahlung der Vergütung für professionelle Hilfe. 😀🙏

Sollte es uns nicht gelingen, mehr als den Standard-Nachlass herauszuholen, war unsere Arbeit für Sie gratis!

Wie geht es nach dem Kauf weiter?

Vielleicht kennen Sie ja bereits unser 365 Happy-Customer-Programm? Naja, es liegt an Ihnen. Einige wollen das Grundstück einfach liegen lassen. Dann beobachten wir für Sie das Grundstück. Wir passen quasi auf, dass alles in Ordnung bleibt.

Andere planen einen Hausbau für die Eigennutzung oder Vermietung. Auch hier können Sie unsere Hilfe bzw. unser Netzwerk nutzen. Beispielsweise mit Ed Ramos.

Wie ging es mit „Sunbeam“ weiter?

Das Grundstück wurde weiterentwickelt (Investment von Zeit und Geld) und es besteht ein Kaufvertrag zum 30.4.2020:

Wiederverkauf vom Grundstück Sunbeam

Eine komplette Rückschau auf den Grund­stücks­deal „Sunbeam“ in mehreren Akten werden Sie in wenigen Tagen über unseren Mitgliederbereich aufrufen können.

Was benötigen Sie noch, um mit uns zusammenzuarbeiten?

Rechtlicher Hinweis: Das hier vorgestellte Angebot der professionellen Begleitung ist keine Vereinsleistung, sondern ein gewerbliches Angebot von Famous.Properties.

Famous.Properties gehört zur Optimal Banking Akademie GmbH, welche eine Immobilienmakler-Lizenz hat und das Aufsteiger-Training betreibt: ein 7-Jahres-Programm, in dem man den Aufbau von Vermögen lernen kann.

Jährlich findet ein Vorort-Seminar in Memmingen (Deutschland) und Cape Coral (Florida) statt, auf dem auch Robert Kiyosakis berühmtes Lernspiel „Cashflow“ von den Teilnehmern gespielt wird.

Cashflow von Robert Kiyosaki

Möchten Sie Cashflow (im Team) in echt spielen?

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Ein Geheimnis um Richard Banks ist, ob er mehr Bankkonten oder mehr Grundstücke in Amerika besitzt. ;-)

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