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Wie gut fühlen Sie sich bei dem Gedanken, Grund und Boden in Amerika zu besitzen?

Discount-Grundstücke

Gleich vorab: Es handelt sich nicht um Ramsch-Grundstücke!

Alle gelisteten Grundstücke befinden sich innerhalb des Stadtgebiets von Cape Coral. Ausnahmslos handelt es sich um Bauland.

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Cape Coral, Lee County
Sunbeam Kanalgrundstück
ID: LCSW100
Vollerschlossenes Stadtgrundstück (Bauland, kein Bauzwang). 929 m² (10.000 ft²) direkt am Kanal freuen sich auf einen neuen Eigentümer. 28.210 €
26.210 €
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Vermietung an der Nelson Road
ID: LCNW100
Großes Grundstück an der Nelson Road. 1.393 m² (15.000 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren auf mehrere Jahre gestreckt! Interessant für ein späteres Vermietobjekt. 19.800 €
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Solides Investment

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Cape Coral, Lee County
Grundstück für Mehrfamilienhaus am Waldrand
ID: LCSE400
Selten: Vollerschlossenes Grundstück für Stadt­villa (Mehr­familien­haus). 1.416 m² (15.243 ft²) unverbaubar am Waldrand in Südost-Cape-Coral. Ideal für den Bau einer „Cashmaschine“. 60.000 €
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Ferienhaus-Grundstück am Kanal
ID: LCSW101
Kanal-Grundstück für Ferienhaus mit Südwest-Ausrichtung in künftig begehrter Lage. 987 m² (10.623 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren komplett bezahlt! 45.900 €
Demnächst mehr Infos
Wohnen am Kanal
ID: LCNE100
Grundstück für Einfamilienhaus in Südlage am Süßwasser-Kanal. 987 m² (10.625 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren auf 12 Jahre gestreckt! 32.800 €
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Ferienhaus-Grundstück am Kanal mit Wasserkreuzung
ID: LCSW102
Kanal-Grundstück mit Blick auf Wasserkreuzung in künftig begehrter Lage. 1.032 m² (11.112 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren auf 12 Jahre gestreckt! 29.100 €
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Grundstück am Kanal
ID: LCSE100
Selten frei verfügbar: Vollerschlossenes Grundstück für Einfamilien- oder Ferienhaus am Kanal mit Golf-Zugang. Nur wenige Fahrminuten bis zum Fluss. Gegenüber­liegend Fort Myers. 1.077 m² (11.600 ft²) Nahe Del Prado zwischen Veterans und Viscaya Blvd. 109.000 €
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Sind Sie selbst Grundstücks­besitzer und möchten Ihr Grundstück zum Kauf anbieten? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Herzlichen Dank!

Luxus schaffen

Eine Luxus-Villa setzt man nicht irgendwo hin. Je nach Design und geplanter Nutzung verdient sie und vor allem Sie als Eigentümer genau das richtige Grundstück.

Es genügt nicht, das Grundstück an sich zu betrachten. Das ist sowieso Voraussetzung. Genauso wichtig ist das unmittelbare Umfeld. Man möchte ja wissen, wem man ggf. auf der (Wasser-)Straße begegnet.

  Kurzinfo Preis und Link
Cape Coral, Lee County
Grundstück am Kanal
ID: LCSE101
Vollerschlossenes Grundstück für Einfamilien- oder Ferienhaus im historischen Teil von Cape Coral. Wassergrundstück mit Golf-Zugang. Im Oktober 2018 wurde das seit den 1960er-Jahren gebaute Haus abgerissen, um das Grundstück frei für eine neue Verwendung zu machen. Besonders geeignet für ein luxuriöses Einfamilien- oder Ferienhaus. Lage: Südlich von El Dorado Parkway. 300.000 €
Demnächst mehr Infos

Die meisten Grundstücke der Kategorie „Luxus schaffen“ sind nicht öffentlich sichtbar.

Sie werden nicht frei auf dem Markt angeboten.

Bestens bewährt hat sich die individuelle Recherche nach einem persönlichen Kennenlernen!

Luxus Grundstücke in Florida

Möchten Sie Florida zu Ihrem repräsentativen (Zweit-)Wohnsitz oder Geschäftssitz machen? Sprechen Sie mit uns.

Quadratmeterpreise

Natürlich werden bei Florida-Grundstücken üblicherweise keine Preise pro Quadrat­meter angegeben. Amerikaner denken selten in Quadrat­metern und vergleichen ebenso keine Quadrat­meter­preise.

Da wir Deutschen das gerne tun, haben wir bei jedem Grundstück den Quadrat­meter­preis für Sie zur besseren Vergleich­barkeit ermittelt.

Ebenso stellen wir Ihnen hier ein Berechnungs­tool zu Preiser­mittlung zur Verfügung, denn oftmals müssen die amerikanischen Maßeinheiten erst mal umgerechnet werden:

Marktlage in Cape Coral

Der Quadratmeterpreis für städtisches Bauland liegt zwischen 20 und 600 Euro im Stadtgebiet. Die meisten der bisher bei uns eingestellten Grundstück befinden sich am unteren Ende dieser Spanne, da hier das Wert­entwicklungs­potenzial am größten ist.

Natürlich wird kaum eins der 20-Euro-pro-Quadratmeter-Grundstücke innerhalb weniger Jahre in die oberste Liga aufschließen. Doch selbst wenn es auf 60 Euro steigt, hat sich der Preis verdreifacht!

Dazu müsste der Preis von einem 600er-Grundstück auf 1.800 Euro steigen!

Was ist ausschlaggebend für den Quadratmeterpreis?

Unsere Meinung: Die Nachbarschaft!

Wenn Ihre Nachbarn schöne, große und hochwertige Häuser bauen bzw. diese pflegen, dann steigt der Wert des Grundstücks.

Nach dem Motto „gleich und gleich gesellt sich gern“ entstehen dort die schönsten Häuser, wo schon schöne Häuser sind.

Häuser mit Pool am Kanal

Häufig findet man ähnlich große Häuser mit ähnlich guter Ausstattung nebeneinander. Leere Grundstücke dazwischen sind mittlerweile rar und teuer. Genau das Gleiche spielt sich zeitverzögert in den aufschließenden Stadtteilen ab.

Umgekehrt gilt das genauso: Gegenden mit kleinen, weniger schönen Häusern ziehen ebenfalls günstige Häuser an und haben günstige Quadratmeterpreise. Glücklicherweise gibt es kaum solche Gegenden in Cape Coral.

Was es jedoch gibt, sind Flächen, die noch nicht oder wenig bebaut wurden. Das ändert sich jedoch mit jedem Tag, da die Stadt an einem durchschnittlichen Arbeitstag 10 neue Baugenehmigungen für Häuser erteilt (Stand: 2019).

SW Cape Coral unterhalb der Pine Island Road

In diesem Stadtteil sind in den vergangenen Jahren viele Häuser entstanden. Die Anzahl der freien Grundstücke nimmt stetig ab. Die Preise sind dementsprechend.

Jeden Tag wird der Bau 10 neuer Häuser angefangen!

Es lassen sich aktuell noch Grundstücke zu verhältnismäßig attraktiven Preisen finden, die mit der fortschreitenden Bebauung – und somit mit dem Verzehr von Bauland – wertvoller werden.

Große Preisunterschiede macht die direkte Lage an einem Kanal aus. Zwar hat Cape Coral 640 Kilometer schiffbare Wasserstraßen, aber nicht alle sind miteinander verbunden.

Die höchsten Preise erzielen Grundstücke mit den geringsten Minutenfahrzeiten zum mexikanischen Golf bzw. zum Caloosahatchee-Fluss. Kanal-Grundstücke im geschlossenen Wasser­kanal­system – Freshwater genannt – sind günstiger. Noch günstiger sind im Allgemeinen Grundstücke ohne Kanal. Sie werden „Trocken­grund­stücke“ genannt.

Wie eingangs geschrieben ist die Nachbarschaft deutlich preisbestimmend: Im Norden, wo noch viel Platz ist, sind die Grundstücke wesentlich günstiger als im Süden, wo es immer schwerer fällt, eine Lücke zu finden.

Cape Coral – eine Menge freier Lots

Hier sind noch viele unbebaute Grundstücke. Das wird sich aber in den nächsten Jahren deutlich ändern. Weshalb und warum – solche Infos sind bei uns im Verein erhältlich.

Der Preis steigt mit dem Grad der Entwicklung des Umfelds

Nicht ganz so ausschlaggebend ist die Größe des Grundstücks. Die meisten liegen ohnehin bei rund 930 m² (gut 10.000 squarefeet). Einige sind 50 Prozent größer – aber selten dadurch 50 Prozent teurer.

Strom und Kabel (Telefon, TV, Internet) sind sowieso für alle Stadt­grund­stücke verfügbar. Ob die Grundstücke bereits ans städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen sind oder nicht bzw. ob noch ein paar Jahre die Anschlussgebühren abzuzahlen sind, hat einen nicht so hohen Einfluss auf die Kauf- und Verkaufspreise.

Straßen und Wasserbau in Cape Coral

Obwohl nicht dauerhaft preisbestimmend, kann es in Straßenzügen, in denen es Bau­maß­nahmen gibt – wie hier das Verlegen von Wasserrohren und Erneuerung der Straßen –, zu interessanten Sondersituationen kommen. Sprechen Sie uns gerne auf die aktuelle Lage in der Stadt an.

Spontaner und subjektiver Vergleich zu Deutschland

Heute – am Tag, als ich diese Seite für unsere Leser deutlich erweitert habe – habe ich einen Freund in Potsdam getroffen. Er, ebenfalls Grundbesitzer, erzählte mir, dass er gerade ein Grundstück in Kleinmachnow (Vorort von Berlin) zu 800 Euro pro m² im Verkauf habe.

Er fügte hinzu, wenn er es für 750 Euro pro m² verkauft bekomme, sei er ebenfalls froh.

Lediglich aus der Preisspanne kann man ein sehr gutes Grundstück in Cape Coral bekommen. Zwar liegt da nicht gerade die Hauptstadt vor der Tür, dafür aber eine Wohngegend mit 265 Sonnentagen pro Jahr und auch sonst hohem Erholungswert!

Baugrund in Kleinmachnow bei Berlin

Zwar ohne Kanäle, aber nahe der deutschen Hauptstadt: Wer Baugrund in Kleinmachnow bei Berlin kauft bzw. verkauft, kann aus der Verhandlungsdifferenz bereits ein gutes Grundstück in Cape Coral kaufen.

Fragen zum Kauf?

Die besten Antworten auf konkrete Fragen zum jeweiligen Grundstück erhalten Sie vom Anbieter (siehe Detailseite).

Antworten auf allgemeine Fragen zum Kauf bzw. Verkauf von Grundstücken können Sie auch von unserem Verein erhalten – am schnellsten über die Kommentarfunktion am Seitenende.

Letzter Hinweis vor Kontaktaufnahme

Bitte beachten Sie, dass die jeweiligen Anbieter (siehe Detailseite zum Grundstück) verantwortlich für die Angaben der Angebote sind.

Als Florida Grundbesitz e.V. stellen und pflegen wir die Plattform. Ergänzend bieten wir Service-Dienstleistungen für Käufer, Eigentümer und Verkäufer an.

Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!

Sonderangebot

im Verband

Haus und Grund im Ortsverein Memmingen

Mitglied im  German American Social Club of Cape Coral