Aktuelle Angebote und Hintergrundinformationen

Grundstücke (Lots) in Lehigh Acres

Lehigh Acres ist eine „unincorporated area“ im nordöstlichen Teil des Landkreises Lee. Das Gebiet umfasst 244 km² und wird seit 1954 entwickelt und besiedelt.

Lehigh Acres

Lehigh Acres bildet den östlichen Abschluss vom Lee County. Über den Internationalen Flughafen Südwest-Florida (RSW) der schnell und verkehrsgünstig über den Daniels Pkwy erreichbar ist, ist eine Verbindung nach Deutschland ohne lange Autofahrt gut möglich.

Im Jahr 2020 (letzter Zensus) lebten 114.287 Einwohner auf 50.588 Grundstücken in Lehigh Acres. Seit den 1990er-Jahren haben vermehrt Deutsche in Lehigh Grundstücke erworben – teils als Kapitalanlage, teils um dort (später) zu wohnen.

Im Jahr 2021 gab es 815 Grundstücksbesitzer mit Postadresse in Deutschland. Auch ein bekannter deutscher Minister hat seit 1997 seinen Feriensitz in der Nähe vom Joel Blvd.

Wohngebiet Lehigh Acres

Die 50.558 Grundstücke unterteilen sich in 49.296 Wohngegenden (auf der Karte gelb dargestellt) und 1.302 gewerblich genutzte Grundstücke. Im Jahr 2021 waren noch 15.105 Lots unbebaut.

Kleiner Vergleich mit Cape Coral

Preislich liegen Grundstücke unter dem Niveau der Stadt Cape Coral, die seit 1958 auf der westlichen Seite des Landkreises entwickelt worden ist. Cape Coral war ein Vorzeigeprojekt der Urbanisierung Südwest-Floridas in den 1960er-Jahren und zog in der Folge mehr Menschen an, die tatsächlich Leben und Wirtschaft auf die frisch parzellierten Flächen und Straßen brachten.

Mittlerweile gibt es in Lehigh ebenfalls relativ gute Infrastruktur, Shopping-Bereiche und Gated Communities mit höheren Preisen.

Lehigh Acres Resort

In Lehigh Acres gibt es Resorts mit Poolanlagen und Golfplätzen. Als ich in der Hochsaison mal extrem kurzfristig nach Florida rüber musste und in Cape Coral scheinbar alles ausgebucht war, bin ich hier sehr schön fündig geworden. Preislich attraktiv natürlich.

Natürlich gibt es Bereiche, in denen man sich ein Haus in den Wald bauen kann und vermutlich ebenso in den nächsten Jahren seine Ruhe hat.

Lehigh Acres Lots

Etwas östlicher in Lehigh: Hier sind Grundstücke nur vereinzelt bebaut und es kann einem vorkommen, dass man im Wald wohnt. Straße, Strom und Telefon liegen natürlich an jedem Grundstück an!

Cape Coral hat schöne, mit dem Boot befahrbare Kanäle. Die Kanäle in Lehigh dienen vor allem der Entwässerung und der Aufnahme des Wassers bei Regenfällen. Sie werden nicht als Wasserstraßen genutzt.

Lehigh Acres hat preisliche Vorteile

Das hat natürlich preislich Vorteile für die Grundstücksbesitzer und zieht natürlich ebenso anderes Klientel an.

Statt Ferienhäuser und Luxus-Villen wohnt in Lehigh hauptsächlich Bevölkerung aus der unteren bis mittleren Mittelschicht. Aber auch die zahlen Miete und aufgrund der geringeren Grundstücks-, Bau- und Steuerkosten kann für Investoren die Rendite hier interessanter ausfallen.

Lehigh Acres Haus: Hausbau

Egal ob günstig oder hochwertig, unsere Baubegleitung hilft auch in Lehigh, das passende Haus zur Selbstnutzung oder Vermietung zu errichten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Gegenüber Cape Coral sind die jährlichen Grundsteuern noch moderat, sodass Kapital in Grund und Boden „geparkt“ werden kann, ohne zu sehr angefressen zu werden, und in einigen Teilen des Gebietes sind die Preise interessant angezogen, sodass man mit Kauf und Verkauf gute finanzielle Ergebnisse erzielen konnte.

Interesse an Renditeobjekten?

Für Kauf und Verkauf bzw. vorbereitende Handlungen wie Wertermittlung oder aktuelle Vor-Ort-Bilder von Immobilien in Lehigh Acres stehen wir unseren Mitgliedern und Interessenten gerne zur Verfügung. Am Ende der Seite finden Sie die Ansprechpartner für Lehigh Acres.

Aktuelle Angebote

Eckgrundstück im Süden nähe Route 82 (Anaconda Avenue)

Lehigh Acres Grundstück Anaconda Ave

Blick auf das Grundstück nach Osten. Rechts befindet sich die sehr gut ausgebaute Route 82, die schnelle Verbindungsstraße zwischen dem Internationalen Flughafen RSW in Fort Myers und dem Regionalflughafen Immokalee. Circa 1.133 m² (= 0,28 acre) Bauland – genügend für ein gutes Einfamilienhaus. Lockerer Baumbestand vorhanden.

Der m² kostet circa 8,61 Euro (Stand: 12/2021)

Lehigh Acres Grundstück mit Grundstücksgrenzen

Eckgrundstücke sind seltener und deswegen oftmals beliebter und teurer als die zahlreichen Lots mittendrin. Hier eine Karte mit eingezeichneten Grundstücksgrenzen. Bisher wurde hier wenig gebaut. 400 m entfernt befindet sich ein 7-Eleven-Shop und eine Tankstelle. Beide haben rund um die Uhr geöffnet.

Einzeln oder gemeinsam kaufbar

Lehigh, Florida: Grundstück auf Karte

Der internationale Flughafen ist nur rund 23 Minuten vom Eck-Grundstück entfernt, der Regionalflughafen 22 Minuten.

Eckdaten und finanzielle Fakten

Kaufpreis 11.000 US-Dollar (14.000 US-Dollar)
Kaufnebenkosten 18,50 US-Dollar
Grundstücksgröße 1.133 m² (0,28 acre)
Kaufpreis pro Quadratmeter 9,71 US-Dollar (nur etwa 8,61 Euro!)
Lage südliche Lage in 33974 Lehigh Acres, Florida, USA
Grad der Erschließung Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field
Mögliche Bebauung und Nutzung 1 Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau.
Ab wann kaufbar? sofort

The Story behind

Dieses Grundstück wurde 1985 von einem deutsch-amerikanischen Ehepaar auf einer Reise durch Florida direkt von der Lehigh Corporation gekauft. Sie wollten einfach ein Stückchen Amerika besitzen.

Lehigh Corporation Deed

Fotokopie (Auszug) der ersten Besitzurkunde 1985.

Mittlerweile ist die Ehefrau von dieser Welt gegangen und der Witwer würde sich gerne zu Lebzeiten von diesem Grundstück trennen, da er selbst aus dem Grundstück nichts mehr machen wird.

Die Alternative es zu vererben, ist eine kostspielige Variante, weil das Antreten des Erbes in Florida bei Grundbesitz einen Anwaltszwang vorsieht. Zu viel würde vom Wert aufgefressen werden.


Verpasste Chancen

2023 m² Lot in ruhiger Nachbarschaft (Washington Avenue)

Lehigh Acres Lot

Diese Gegend ist locker bebaut. Die meisten Grundstücke sind 2.023 m² (= 0,5 acre). Genau wie dieses sind viele noch bewaldet. Einige Hausbesitzer haben – wie man auch auf diesem Bild sieht – ein Nachbargrundstück erworben und dort eine Garage nebst gepflegten Rasen und Palmen angelegt. Damit ist auch für die nächsten Jahre eine niedrige Einwohnerzahl pro Quadratkilometer garantiert.

Der m² kostet circa 7,92 Euro (Stand: 2/2022)

Lehigh Acres Lot Washington Avenue

Zum Hausbau mit Langzeitvermietungsplan bestens geeignet, weil sich in diesem Gebiet einfache und praktische Häuser gut vermieten lassen.

Eckdaten und finanzielle Fakten

Kaufpreis 17.900 US-Dollar pro Stück
Kaufnebenkosten 18,50 US-Dollar
Grundstücksgröße 2.023 m² (0,5 acre)
Kaufpreis pro Quadratmeter 8,85 US-Dollar (nur etwa 7,92 Euro!)
Lage östliche Lage in 33972 Lehigh Acres, Florida, USA
Grad der Erschließung Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field
Mögliche Bebauung und Nutzung Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau.
Ab wann kaufbar? sofort

The Story behind

Dieses Grundstück wurde 1994 von einem Herrn aus Nordrhein-Westfalen erworben. Mittlerweile hat er ein Alter erreicht, in dem er selbst nichts mehr auf oder mit dem Grundstück realsieren möchte. Er gibt verkauft es, damit jemand anderes Verantwortung übernimmt und gerne etwas zum Nutzen der Gesellschaft realisiert. Beispielsweise Wohnraum schaffen.


2 Lots in ruhiger Sackgasse direkt nebeneinander (Wellington Avenue)

Lehigh Acres Lot

Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 2.023 m² (= 0,5 acre). Die Straße ist auf der Ostseite der Grundstücke. Es gibt lockeren Baumbestand.

Der m² kostet circa 7,26 Euro (Stand: 11/2021)

Lehigh Acres Grundstück im Doppelpack

Seit Jahrzehnten ist die Nachbarschaft ruhig. Es gibt nur wenige Häuser in der näheren Umgebung. Hin und wieder kommt ein vereinzeltes dazu.

Einzeln oder gemeinsam kaufbar

Lehigh, Florida: Grundstück in der Nähe vom Flughafen

Der Flughafen ist rund 40 Minuten vom Doppel-Grundstück entfernt. Gescheit einkaufen kann man in gut 10 Minuten Entfernung.

Eckdaten und finanzielle Fakten

Kaufpreis 17.000 US-Dollar pro Stück
Kaufnebenkosten 18,50 US-Dollar
Grundstücksgröße 2 × 2.023 m² (2 × 0,5 acre)
Kaufpreis pro Quadratmeter 8,40 US-Dollar (nur etwa 7,26 Euro!)
Lage östliche Lage in 33972 Lehigh Acres, Florida, USA
Grad der Erschließung Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field
Mögliche Bebauung und Nutzung 2 Einfamilienhäuser mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau.
Ab wann kaufbar? sofort

The Story behind

Beide Grundstücke wurden im Jahr 2000 auf einer Rundreise durch Florida über einen deutschen Landvermittler gekauft. Fünf Jahre später wäre der beste Zeitpunkt für einen Verkauf gewesen, da die Immobilienpreise 2005 extrem in die Höhe schnellten, falls man nicht selbst hätte etwas aus dem Land machen wollen.

Das Käufer-Ehepaar aus Bayern hat die beiden Grundstücke mittlerweile per Schenkung an die beiden Söhne übertragen. Diese mögen zwar Florida, haben aber keine Ambitionen, die Grundstücke weiterzuentwickeln.

Seit dem sich Lehigh Arces immer mehr entwickelt, steigt die jährliche Grundsteuer … lieber verkaufen und das Geld in andere Investments stecken ist der Wunsch der Verkäufer.


Weitere Bilder? Fragen?

Gerne öffentlich über die Kommentarfunktion am Seitenende oder im persönlichen Gespräch via Kaufanfrage.

Dennis Muchow

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Deutschsprachiger Ansprechpartner für diese „Property“ ist Dennis Muchow, REALTOR®

Für Sie erreichbar:

E-Mail: Dennis@Florida-Grundbesitz.com oder
Rückruf via Kontaktformular:

Treffpunkt für Vor-Ort-Besichtigungen ist unser Office in 2326 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33904 USA. Viele meiner internationalen Kunden kaufen/verkaufen „online“, da es entsprechend gut ausgebaute Prozesse gibt. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

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Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Investor, Autor und Networker. Als Networker hat er die Connections, für Ihre Ideen oder Herausforderungen genau das passende Team zusammenzustellen, was Sie brauchen, um in Florida erfolgreich zu sein. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf, indem Sie kurz Ihr Anliegen schildern, und merke: Herausforderung in Florida ⇒ Zuerst bei Richard Banks melden.

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