Grundstücke (Lots) in Lehigh Acres
Lehigh Acres ist eine „unincorporated area“ im nordöstlichen Teil des Landkreises Lee. Das Gebiet umfasst 244 km² und wird seit 1954 entwickelt und besiedelt.
Lehigh Acres bildet den östlichen Abschluss vom Lee County. Über den Internationalen Flughafen Südwest-Florida (RSW) der schnell und verkehrsgünstig über den Daniels Pkwy erreichbar ist, ist eine Verbindung nach Deutschland ohne lange Autofahrt gut möglich.
Inhalt
Im Jahr 2020 (letzter Zensus) lebten 114.287 Einwohner auf 50.588 Grundstücken in Lehigh Acres. Seit den 1990er-Jahren haben vermehrt Deutsche in Lehigh Grundstücke erworben – teils als Kapitalanlage, teils um dort (später) zu wohnen.
Im Jahr 2021 gab es 815 Grundstücksbesitzer mit Postadresse in Deutschland. Auch ein bekannter deutscher Minister hat seit 1997 seinen Feriensitz in der Nähe vom Joel Blvd.
Die 50.558 Grundstücke unterteilen sich in 49.296 Wohngegenden (auf der Karte gelb dargestellt) und 1.302 gewerblich genutzte Grundstücke. Im Jahr 2021 waren noch 15.105 Lots unbebaut.
Kleiner Vergleich mit Cape Coral
Preislich liegen Grundstücke unter dem Niveau der Stadt Cape Coral, die seit 1958 auf der westlichen Seite des Landkreises entwickelt worden ist. Cape Coral war ein Vorzeigeprojekt der Urbanisierung Südwest-Floridas in den 1960er-Jahren und zog in der Folge mehr Menschen an, die tatsächlich Leben und Wirtschaft auf die frisch parzellierten Flächen und Straßen brachten.
Mittlerweile gibt es in Lehigh ebenfalls relativ gute Infrastruktur, Shopping-Bereiche und Gated Communities mit höheren Preisen.
In Lehigh Acres gibt es Resorts mit Poolanlagen und Golfplätzen. Als ich in der Hochsaison mal extrem kurzfristig nach Florida rüber musste und in Cape Coral scheinbar alles ausgebucht war, bin ich hier sehr schön fündig geworden. Preislich attraktiv natürlich.
Natürlich gibt es Bereiche, in denen man sich ein Haus in den Wald bauen kann und vermutlich ebenso in den nächsten Jahren seine Ruhe hat.
Etwas östlicher in Lehigh: Hier sind Grundstücke nur vereinzelt bebaut und es kann einem vorkommen, dass man im Wald wohnt. Straße, Strom und Telefon liegen natürlich an jedem Grundstück an!
Cape Coral hat schöne, mit dem Boot befahrbare Kanäle. Die Kanäle in Lehigh dienen vor allem der Entwässerung und der Aufnahme des Wassers bei Regenfällen. Sie werden nicht als Wasserstraßen genutzt.
Lehigh Acres hat preisliche Vorteile
Das hat natürlich preislich Vorteile für die Grundstücksbesitzer und zieht natürlich ebenso anderes Klientel an.
Statt Ferienhäuser und Luxus-Villen wohnt in Lehigh hauptsächlich Bevölkerung aus der unteren bis mittleren Mittelschicht. Aber auch die zahlen Miete und aufgrund der geringeren Grundstücks-, Bau- und Steuerkosten kann für Investoren die Rendite hier interessanter ausfallen.
Egal ob günstig oder hochwertig, unsere Baubegleitung hilft auch in Lehigh, das passende Haus zur Selbstnutzung oder Vermietung zu errichten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Gegenüber Cape Coral sind die jährlichen Grundsteuern noch moderat, sodass Kapital in Grund und Boden „geparkt“ werden kann, ohne zu sehr angefressen zu werden, und in einigen Teilen des Gebietes sind die Preise interessant angezogen, sodass man mit Kauf und Verkauf gute finanzielle Ergebnisse erzielen konnte.
Interesse an Renditeobjekten?
Für Kauf und Verkauf bzw. vorbereitende Handlungen wie Wertermittlung oder aktuelle Vor-Ort-Bilder von Immobilien in Lehigh Acres stehen wir unseren Mitgliedern und Interessenten gerne zur Verfügung. Am Ende der Seite finden Sie die Ansprechpartner für Lehigh Acres.
Aktuelle Angebote
Doppel-Grundstück mit zusätzlichen Abstand nach Süden (P-Sektor)
Dieses 2.225 m² Bauland (= 0,55 arce) ist selbst in Lehigh selten, denn die Abstände zu (möglichen) Nachbarn sind größer als sonst. Ein interessanter Kauf für jemanden, Abstände zu Nachbarn schätzt. Zudem kann er für weiteren Abstand sorgen, wenn er das Double-Lot mit nur einem statt zwei Häusern bebaut. Wäre sicherlich auch als Kapitalanlage interessant, wenn noch mehr Grundstücke abverkauft und bebaut sind.
Der m² kostet circa 19,75 Euro (Stand: 9/2022)
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 44.000 US-Dollar (guter Preis für ein Double-Lot dieser Art) |
| Kaufnebenkosten | 2× 18,50 |
| Grundstücksgröße | 2.225 m² (0,55 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 19,75 US-Dollar |
| Lage | südliche Lage in 33974 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | 1 oder 2 Einfamilienhäuser. Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. Kapitalanlage-Grundstück. |
| Ab wann kaufbar? | sofort |
Demnächst weitere Infos.
Grundstück mit Freifläche vor’m Kanal im Süden (Foxtail Street)
769 m² Bauland (= 0,19 arce) im südlichen Teil von Lehigh Arces mit Kanal in Südlage. Der östliche Nachbar hat 2021 ein Haus errichtet, der westliche tut es 2022. Perfekt um ebenfalls ein Haus zu errichten, um es mit Gewinn weiterzuverkaufen oder langfristig zu vermieten (Cashlfow).
Der m² kostet circa 24,28 Euro (Stand: 6/2022)
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 19.769 US-Dollar (20.000 US-Dollar) |
| Kaufnebenkosten | Keine |
| Grundstücksgröße | 769 m² (0,19 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 25,71 US-Dollar (etwa 24,28 Euro!) |
| Lage | südliche Lage in 33974 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | 1 Einfamilienhaus. Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| Ab wann kaufbar? | [reserviert] |
971 m² in noch ruhiger Lage in Lehigh Ost (Dobbins Street)
Keines der Nachbargrundstücke ist bisher bebaut. In Lehigh-Ost steht Häuser noch vereinzelt und ruhig.
Der m² kostet circa 17,50 Euro (Stand: 8/2022)
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 17.000 US-Dollar |
| Kaufnebenkosten | 18,50 US-Dollar |
| Grundstücksgröße | 971 m² (0,24 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 17,50 US-Dollar |
| Lage | östliche Lage in 33974 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | 1 Einfamilienhaus. Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| Ab wann kaufbar? | sofort |
The Story behind
Im Februar 2005 – nur wenige Monate vor dem Höhepunkt des ersten Immobilienbooms in Florida im neuen Jahrhundert – kaufte ein Familienvater dieses Grundstück. Weswegen ist heute nicht mehr bekannt, aber er ist mittlerweile in dem Alter, in dem man nicht mehr von Deutschland nach Florida reist. Sein Sohn, vor Jahren nach Australien ausgewandert, hilft dem Grundstück einen neuen Besitzer zu geben.
Eckgrundstück im Süden nähe Route 82 (Anaconda Avenue)
Blick auf das Grundstück nach Osten. Rechts befindet sich die sehr gut ausgebaute Route 82, die schnelle Verbindungsstraße zwischen dem Internationalen Flughafen RSW in Fort Myers und dem Regionalflughafen Immokalee. Circa 1.133 m² (= 0,28 acre) Bauland – genügend für ein gutes Einfamilienhaus. Lockerer Baumbestand vorhanden.
Der m² kostet circa 8,61 Euro (Stand: 12/2021)
Eckgrundstücke sind seltener und deswegen oftmals beliebter und teurer als die zahlreichen Lots mittendrin. Hier eine Karte mit eingezeichneten Grundstücksgrenzen. Bisher wurde hier wenig gebaut. 400 m entfernt befindet sich ein 7-Eleven-Shop und eine Tankstelle. Beide haben rund um die Uhr geöffnet.
Einzeln oder gemeinsam kaufbar
Der internationale Flughafen ist nur rund 23 Minuten vom Eck-Grundstück entfernt, der Regionalflughafen 22 Minuten.
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 11.000 US-Dollar (14.000 US-Dollar) |
| Kaufnebenkosten | 18,50 US-Dollar |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² (0,28 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 9,71 US-Dollar (nur etwa 8,61 Euro!) |
| Lage | südliche Lage in 33974 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | 1 Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| Ab wann kaufbar? | nach Abschluss der Erbschaftsformalitäten |
The Story behind
Dieses Grundstück wurde 1985 von einem deutsch-amerikanischen Ehepaar auf einer Reise durch Florida direkt von der Lehigh Corporation gekauft. Sie wollten einfach ein Stückchen Amerika besitzen.
Fotokopie (Auszug) der ersten Besitzurkunde 1985.
Mittlerweile ist die Ehefrau von dieser Welt gegangen und der Witwer würde sich gerne zu Lebzeiten von diesem Grundstück trennen, da er selbst aus dem Grundstück nichts mehr machen wird.
Die Alternative es zu vererben, ist eine kostspielige Variante, weil das Antreten des Erbes in Florida bei Grundbesitz einen Anwaltszwang vorsieht. Zu viel würde vom Wert aufgefressen werden.
Verpasste Chancen
2023 m² Lot in ruhiger Nachbarschaft (Washington Avenue)
Diese Gegend ist locker bebaut. Die meisten Grundstücke sind 2.023 m² (= 0,5 acre). Genau wie dieses sind viele noch bewaldet. Einige Hausbesitzer haben – wie man auch auf diesem Bild sieht – ein Nachbargrundstück erworben und dort eine Garage nebst gepflegten Rasen und Palmen angelegt. Damit ist auch für die nächsten Jahre eine niedrige Einwohnerzahl pro Quadratkilometer garantiert.
Der m² kostet circa 7,92 Euro (Stand: 2/2022)
Zum Hausbau mit Langzeitvermietungsplan bestens geeignet, weil sich in diesem Gebiet einfache und praktische Häuser gut vermieten lassen.
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 17.900 US-Dollar pro Stück |
| Kaufnebenkosten | 18,50 US-Dollar |
| Grundstücksgröße | 2.023 m² (0,5 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 8,85 US-Dollar (nur etwa 7,92 Euro!) |
| Lage | östliche Lage in 33972 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| Ab wann kaufbar? | bereits erfolgreich vermittelt, zu den aktuellen Angeboten |
The Story behind
Dieses Grundstück wurde 1994 von einem Herrn aus Nordrhein-Westfalen erworben. Mittlerweile hat er ein Alter erreicht, in dem er selbst nichts mehr auf oder mit dem Grundstück realsieren möchte. Er gibt verkauft es, damit jemand anderes Verantwortung übernimmt und gerne etwas zum Nutzen der Gesellschaft realisiert. Beispielsweise Wohnraum schaffen.
2 Lots in ruhiger Sackgasse direkt nebeneinander (Wellington Avenue)
Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 2.023 m² (= 0,5 acre). Die Straße ist auf der Ostseite der Grundstücke. Es gibt lockeren Baumbestand.
Der m² kostet circa 7,26 Euro (Stand: 11/2021)
Seit Jahrzehnten ist die Nachbarschaft ruhig. Es gibt nur wenige Häuser in der näheren Umgebung. Hin und wieder kommt ein vereinzeltes dazu.
Einzeln oder gemeinsam kaufbar
Der Flughafen ist rund 40 Minuten vom Doppel-Grundstück entfernt. Gescheit einkaufen kann man in gut 10 Minuten Entfernung.
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 17.000 US-Dollar pro Stück |
| Kaufnebenkosten | 18,50 US-Dollar |
| Grundstücksgröße | 2 × 2.023 m² (2 × 0,5 acre) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 8,40 US-Dollar (nur etwa 7,26 Euro!) |
| Lage | östliche Lage in 33972 Lehigh Acres, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | 2 Einfamilienhäuser mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| Ab wann kaufbar? | bereits erfolgreich vermittelt, zu den aktuellen Angeboten |
The Story behind
Beide Grundstücke wurden im Jahr 2000 auf einer Rundreise durch Florida über einen deutschen Landvermittler gekauft. Fünf Jahre später wäre der beste Zeitpunkt für einen Verkauf gewesen, da die Immobilienpreise 2005 extrem in die Höhe schnellten, falls man nicht selbst hätte etwas aus dem Land machen wollen.
Das Käufer-Ehepaar aus Bayern hat die beiden Grundstücke mittlerweile per Schenkung an die beiden Söhne übertragen. Diese mögen zwar Florida, haben aber keine Ambitionen, die Grundstücke weiterzuentwickeln.
Seit dem sich Lehigh Arces immer mehr entwickelt, steigt die jährliche Grundsteuer … lieber verkaufen und das Geld in andere Investments stecken ist der Wunsch der Verkäufer.
Lehigh-Acres-Grundstück verkaufen?
Möglicherweise sind Sie auf diese Seite gekommen, weil Sie ein oder mehrere Grundstücke in Lehigh Acres verkaufen wollen. Sprechen Sie uns gerne darauf an Kontakt aufnehmen.
Oft haben wir es mit Verkäufern aus Deutschland zu tun, die nach langen Jahren des Haltens des Grundstücks es nun in die nächsten Hände geben möchten. Beispielsweise weil die Grundsteuern angezogen haben und der Traum den Ruhestand in Florida zu verbringen nicht mehr in Frage kommt – oder weil man zu einem guten Zeitpunkt gekauft hat und nun sein Geld wieder aus der Immobilie abziehen möchte.
Ebenso können Sie Hilfe bei uns bekommen, wenn Sie Erbe von einem Grundstück geworden sind, Betreuer oder Nachlassverwalter sind.
Was Sie wissen sollten: Bevor wir einen Auftrag annehmen machen wir auf unsere Kosten eine Verkaufbarkeitsprüfung in der ein sinnvoller Angebotspreis ermittelt wird.
Besonders geschätzt wird die Option uns als „General-Manager“ zu engagieren, der einem durch den gesamten Prozess des Verkaufens begleitet. Der Verkauf einer Auslandsimmobilie berührt viele Rechtsgebiete und erfordert das harmonische Abstimmen mehrerer Dienstleister damit die Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden kann.
Weiterführende Seiten:
- Ablauf des Immobilienkaufs in Florida
- 365 Happy-Customer-Programm
- Kennen Sie unser Tippgeber-Provisionsmodell?
Guten Tag, mit Interesse habe ich über Ihre Interessengemeinschaft gelesen. Seit über 30 Jahren sind wir im Besitz von drei zusammenhängenden Grundstücken in Lehigh acres.
Lage westboro Loop. Greenbriar.
Wir wurden nun von einer Maklerin angeschrieben, die gerne unsere Grundstücke kaufen möchte.
Gerne würden wir erfahren, ob eine stärkere Bebauung in diesem Teil von Florida jetzt begonnen hat. Wir würden entweder verkaufen, oder selbst bauen. Können Sie uns da beraten. Das letzte Mal waren wir vor 4 Jahren an unseren Grundstücken.
Was können Sie uns raten.
Mfg
Andrea B.
Hallo Andrea B.,
auch wenn sich der Immobilienhandel in den vergangenen Monaten deutlich abgekühlt hat, läuft der Bauboom noch in Lehigh. Hausbauzeiten sind je nach Firma und Ausführung zwischen 9 und 15 Monate vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe.
Vermutlich wäre es dass beste, wenn Sie direkt mit unserem Partner von vor Ort direkt sich austauschen. Dürfen wir ihm zur Vorbereitung auf das Gespräch Ihre Grundstücksdaten (Property-IDs) weitergeben? Umso aussagekräftiger sind die Antworten.
Hausbau ist natürlich wesentlich umfangreicher als unbebautes Land zu verkaufen … bin interessiert zu erfahren, was anschließend zu Ihnen am besten passt. 🙂
(E-Mail geht an Sie ebenso raus).
Liebe Grüße, Richard Banks