Aktuelle Angebote und Hintergrundinformationen

Grundstücke (Lots) in Lehigh Acres

Lehigh Acres ist eine „unincorporated area“ im nordöstlichen Teil des Landkreises Lee. Das Gebiet umfasst 244 km² und wird seit 1954 entwickelt und besiedelt.

Lehigh Acres

Lehigh Acres bildet den östlichen Abschluss vom Lee County. Über den Internationalen Flughafen Südwest-Florida (RSW) der schnell und verkehrsgünstig über den Daniels Pkwy erreichbar ist, ist eine Verbindung nach Deutschland ohne lange Autofahrt gut möglich.

Im Jahr 2020 (letzter Zensus) lebten 114.287 Einwohner auf 50.588 Grundstücken in Lehigh Acres. Seit den 1990er-Jahren haben vermehrt Deutsche in Lehigh Grundstücke erworben – teils als Kapitalanlage, teils um dort (später) zu wohnen.

Im Jahr 2021 gab es 815 Grundstücksbesitzer mit Postadresse in Deutschland. Auch ein bekannter deutscher Minister hat seit 1997 seinen Feriensitz in der Nähe vom Joel Blvd.

Wohngebiet Lehigh Acres

Die 50.558 Grundstücke unterteilen sich in 49.296 Wohngegenden (auf der Karte gelb dargestellt) und 1.302 gewerblich genutzte Grundstücke. Im Jahr 2021 waren noch 15.105 Lots unbebaut.

Kleiner Vergleich mit Cape Coral

Preislich liegen Grundstücke unter dem Niveau der Stadt Cape Coral, die seit 1958 auf der westlichen Seite des Landkreises entwickelt worden ist. Cape Coral war ein Vorzeigeprojekt der Urbanisierung Südwest-Floridas in den 1960er-Jahren und zog in der Folge mehr Menschen an, die tatsächlich Leben und Wirtschaft auf die frisch parzellierten Flächen und Straßen brachten.

Mittlerweile gibt es in Lehigh ebenfalls relativ gute Infrastruktur, Shopping-Bereiche und Gated Communities mit höheren Preisen.

Lehigh Acres Resort

In Lehigh Acres gibt es Resorts mit Poolanlagen und Golfplätzen. Als ich in der Hochsaison mal extrem kurzfristig nach Florida rüber musste und in Cape Coral scheinbar alles ausgebucht war, bin ich hier sehr schön fündig geworden. Preislich attraktiv natürlich.

Natürlich gibt es Bereiche, in denen man sich ein Haus in den Wald bauen kann und vermutlich ebenso die nächsten Jahren seine Ruhe hat.

Lehigh Acres Lots

Etwas östlicher in Lehigh: Hier sind Grundstücke nur vereinzelt bebaut und es kann einem vorkommen, dass man im Wald wohnt. Straße, Strom und Telefon liegen natürlich an jedem Grundstück an!

Cape Coral hat schöne, mit dem Boot befahrbare Kanäle. Die Kanäle in Lehigh dienen vor allem der Entwässerung und der Aufnahme des Wassers bei Regenfällen. Sie werden nicht als Wasserstraßen genutzt.

Lehigh Acres hat preisliche Vorteile

Das hat natürlich preislich Vorteile für die Grundstücksbesitzer und zieht natürlich ebenso anderes Klientel an.

Statt Ferienhäuser und Luxus-Villen wohnt in Lehigh hauptsächlich Bevölkerung aus der unteren bis mittleren Mittelschicht. Aber auch die zahlen Miete und aufgrund der geringeren Grundstücks-, Bau- und Steuerkosten kann für Investoren die Rendite hier interessanter ausfallen.

Lehigh Acres Haus: Hausbau

Egal ob günstig oder hochwertig, unsere Baubegleitung hilft auch in Lehigh, das passende Haus zur Selbstnutzung oder Vermietung zu errichten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Gegenüber Cape Coral sind die jährlichen Grundsteuern noch moderat, so dass Kapital in Grund und Boden „geparkt“ werden kann, ohne zu sehr angefressen zu werden, und in einigen Teilen des Gebietes sind die Preise interessant angezogen, so dass man mit Kauf und Verkauf gute finanzielle Ergebnisse erzielen konnte.

Interesse an Renditeobjekten?

Für Kauf und Verkauf bzw. vorbereitende Handlungen wie Wertermittlung oder aktuelle Vor-Ort-Bilder von Immobilien in Lehigh Acres stehen wir unseren Mitgliedern und Interessenten gerne zur Verfügung. Am Ende der Seite finden Sie die Ansprechpartner für Lehigh Acres.

Aktuelle Angebote

2 Lots in ruhiger Sackgasse direkt nebeneinander (Wellington Ave)

Lehigh Acres Lot

Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 2.023 m² (= 0,5 acre). Die Straße ist auf der Ostseite der Grundstücke. Es gibt lockeren Baumbestand.

Der m² kostet circa 7,26 Euro (Stand: 11/2021)

Lehigh Acres Grundstück im Doppelpack

Seit Jahrzehnten ist die Nachbarschaft ruhig. Es gibt nur wenige Häuser in der näheren Umgebung. Hin und wieder kommt ein vereinzeltes dazu.

Einzeln oder gemeinsam kaufbar

Lehigh, Florida: Grundstück in der Nähe vom Flughafen

Der Flughafen ist rund 40 Minuten vom Doppel-Grundstück entfernt. Gescheit einkaufen kann man in gut 10 Minuten Entfernung.

Eckdaten und finanzielle Fakten

Kaufpreis 17.000 US-Dollar pro Stück
Kaufnebenkosten 18,50 US-Dollar
Grundstücksgröße 2 × 2.023 m² (2 × 0,5 acre)
Kaufpreis pro Quadratmeter 8,40 US-Dollar (nur etwa 7,26 Euro!)
Lage östliche Lage in 33972 Lehigh Acres, Florida, USA
Grad der Erschließung Straße, Strom und Internet/TV. Wasserversorgung über Brunnen und Septic Field
Mögliche Bebauung und Nutzung 2 Einfamilienhäuser mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau.
ab wann kaufbar? sofort

Weitere Bilder? Fragen?

Gerne öffentlich über die Kommentarfunktion am Seitenende oder im persönlichen Gespräch via Kaufanfrage.

Dennis Muchow

Kaufanfrage starten?

Deutschsprachiger Ansprechpartner für diese „Property“ ist Dennis Muchow, REALTOR®

Für Sie erreichbar:

E-Mail: Dennis@Florida-Grundbesitz.com oder
Rückruf via Kontaktformular:

Treffpunkt für Vor-Ort-Besichtigungen ist unser Office in 2326 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33904 USA. Viele meiner internationalen Kunden kaufen/verkaufen „online“, da es entsprechend gut ausgebaute Prozesse gibt. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Weiterführende Seiten:

Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Immobilien- und Tax-Lien-Investor mit Schwerpunkt in Südwest-Florida. Ähnlich wie Robert Kiyosaki gibt er gerne eigene Erfahrungen so weiter, dass andere davon profitieren können. Einige seiner „Deals“ sind im Aufsteiger-Training dokumentiert.

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