Strategisch zentrales Wassergrundstück nähe Midpoint Bridge in Cape Coral

Bis zum Caloosahatchee River ist es eine Meile (= 1,6 km). Man benötigt nur 15 Minuten. Sobald man das Kanalsystem verlassen hat, darf man schneller fahren und ist somit in unter 30 Minuten in verschiedenen Restaurants mit Bootsanleger in Fort Myers und Cape Coral.

Man würde kaum denken, dass dieses Grundstück wirklich zentral in Cape Coral liegt, oder?

Auf dem Nachbargrundstück links hat zwischen 1967 und 2021 ein Haus gestanden. Da die Preise für freie Grundstücke in sehr guter Lage deutlich angezogen sind, wurde es entfernt. Das Grundstück ist so mehr wert als mit einem kleinen, alten Haus.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, aber dennoch zentral in der Stadt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung nahe dem Del Prado Boulevard und dem Veterans Memorial Parkway ist man zügig an anderen Stellen der Region. Der internationale Flughafen ist je nach Verkehrslage nur 25 Minuten entfernt.

Mit dem Boot ist man schnell und einfach auf dem Fluss. Von dort gelangt man bis ins offene Meer und zu den vorgelagerten Inseln wie Sanibel oder Pine Island. Da es keine Brücken bis zum Fluss zu passieren gibt, eignet sich das Grundstück besonders für Segelbootliebhaber.

Wenn Sie gelegentlich zu Fuß gehen möchten, können Sie innerhalb weniger Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants ansteuern.

So sieht es aus, wenn man auf der Straße vor dem Grundstück steht. Man sieht, dass es auf der gegenüber­liegenden Kanalseite keine Nachbarn gibt, sondern eine Mauer, die einen Sicht- und Schallschutz vom Gewerbegebiet dahinter bietet.

Grundstück von der Wasserseite. Man sieht noch vier übrig gebliebene Pfosten eines ehemaligen Bootsanlegers. Dieser bestand bis zum Jahr 2017 und wurde vom Nachbargrundstück benutzt. Heute ist das Nachbarhaus nicht mehr da.

Ungefähre Grundstücksgrenzen von oben. Der Kanal darf zusätzlich bis zu 1/3 mit einem Bootsanleger genutzt werden. Da es keine Bäume oder Sonstiges auf dem Grundstück gibt, eignet es sich für eine sofortige Bebauung. Anschlussgebühren für Wasser und Abwasser sind bereits bezahlt. Es gibt keine sonstigen Restriktionen.