Hier könnte das Einfamilienhaus „Sunbeam“ entstehen
Vollerschlossenes Stadtgrundstück (Bauland, kein Bauzwang) in SW-Cape-Coral: 929 m² (10.000 ft²) direkt am Kanal freuen sich auf einen neuen Eigentümer, der das Grundstück für Anlagezwecke liegen lässt oder weiterentwickeln möchte.
Der Kaufpreis beträgt 28.210 € nur noch 26.210 €, was einem Quadratmeterpreis von nur 28,57 Euro nur noch 26,55 Euro entspricht. VERKAUFT 😀, noch verfügbare Grundstücke hier.
Neu: Zuzüglich 14.000 Euro für die sich im Bau befindliche Kaimauer. Erhöht den Wert des Grundstücks – demnächst wird der Bau einer Kaimauer nämlich teuer.
Luftaufnahme vom August 2019 » weitere Bilder von oben.
Fakten und Beschreibung
Das Viertel
Das Sunbeam-Grundstück liegt in einem relativ jungen Stadtbereich von Cape Coral. Die vielen Häuser wurden erst in den letzten Jahren gebaut. Das hing damit zusammen, dass im Jahr 2015 das Gebiet an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen wurde und im selben Zug die Straßen komplett erneuert wurden.
Zwischen 2015 und 2019 wurden neun Einfamilienhäuser in der direkten Umgebung des Sunbeam-Grundstücks gebaut. Auf der Satellitenaufnahme von 2015 erkennt noch die Überreste von den Anschluss- und Straßenbaumaßnahmen.
Schmankerl
Der „German American Social Club of Cape Coral“ und damit der Austragungsort für das jährliche Oktoberfest befindet sich nur 2 Kilometer entfernt. Mit einem 25-minütigen Spaziergang wäre das Festgelände zu Fuß erreichbar!
Eine Handvoll Restaurants sind in gleicher Entfernung oder kürzer in der Pine Island Road bzw. Chiquita Boulevard erreichbar.
Einkaufen und Leben
Die Supermärkte Walmart, Target und Publix sowie die üblichen Nebengeschäfte finden Sie im Umkreis von maximal 10 Minuten mit dem Auto.
Ein Fitnessstudio, welches rund um die Uhr geöffnet hat – genau wie Walmart –, befindet sich in lediglich 4 Autominuten Entfernung.
Falls Sie Golf mögen, werden Sie sich vermutlich über den Palmetto-Pine Country Club, einem der interessantesten Golf Clubs der Stadt, gegründet 1969, erfreuen. Ebenso an der Fahrtzeit, die nur 6 Minuten beträgt.
Besonderheiten
Die Stadt Cape Coral hat das Grundstück im Jahr 2015 an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Das bedeutet für den künftigen Häuslebauer, dass er weder Brunnen (Well) noch Sickergrube (Septic Field) bauen muss und deswegen gut 15.000 Dollar spart.
Die Anschlussgebühren werden üblicherweise über mehrere Jahre mit der jährlichen Grundsteuer abbezahlt. Aktuell ist noch ein Betrag von rund 8.000 Dollar offen. Es ist üblich, dass der Käufer die Raten übernimmt. Ebenso beim Wieder- bzw. Weiterverkauf.
Vergleichsgrundstücke: Zum Zeitpunkt der Seitenerstellung wurden die Grundstücke a) zu 37.773 Euro bzw. b) zu 44.923 Euro ebenfalls am Markt angeboten.
Geografische Einordnung im Lee County
Weitere Luftaufnahmen
Luftaufnahme aus Nordwest auf das Grundstück (andere Seite als das erste Bild)
Shopping, Restaurants, Fitnessstudio und weitere Dienstleistungen sowie der deutsche Lebensmittel Discounter Aldi ganz in der Nähe
Weitere Luftaufnahmen für Kaufinteressenten verfügbar!
Gegen Gebühren können stets aktuelle Aufnahmen und Luftbilder von unseren Grundstücken angefertigt werden. Diese Auslagen werden selbstverständlich mit dem Kauf erstattet.
Fragen?
Fragen können öffentlich über die Kommentarfunktion beantwortet werden oder im direkten Kontakt.
Update zur Weiterentwicklung des Grundstücks: Wir haben bei der Stadt den Bau einer Seawall (Kaimauer) beantragt. Die Kaimauer wird dieses Jahr gebaut. Die Kosten dafür erhöhen den Grundstückspreis.
Vorteil für den Käufer: Er kann schneller ein Haus auf dem Grundstück errichten und spart somit Zeit und Geld.
Eine Bekannte von uns hat vor ein paar Tagen ihr Ferienhaus, Baujahr 1994, verkaufen wollen und hat so viele Angebote bekommen, dass das Haus über dem angebotenen Preis verkauft wurde. Hier war der Vorteil, dass der neue Käufer Ende April ins Haus einziehen kann.
Wer Lust hat sich die Arbeit zu machen Grundstücke soweit zu entwickeln, dass die interessierte Käuferschicht bald einziehen kann, hat derzeit ein sehr gutes Geschäft.
Weiterentwicklung vom Grundstück: Bäume und Gebüsch wurde entfernt. Bald startet der Bau der Kaimauer.
Foto von heute:
Das ist eine Kaimauer wird, ist jetzt schon gut erkennbar:
Die Entwicklung geht weiter:
Ergänzung, so sieht das fertige Ergebnis am 22.5.2020 aus: