Fix und fertiges Grundstück „Ceitus near Future Hotspot“

Zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke und Restaurant

Ceitus Lot, Cape Coral

Das aktuell verfügbare Grundstück befindet sich in der hellroten Markierung. Man sieht deutlich die brandneue Kaimauer (Seawall). Ohne Seawall kein Hausbau!

Das Grundstück „Ceitus near Future Hotspot“ liegt sehr interessant. Der künftige Besitzer bzw. Mieter kann zu Fuß (!) zum Einkaufen gehen.

Das Shoppingcenter „The Shops at Coral Shores“ befindet sich nur 350 Meter entfernt und beherbergt neben verschiedenen Restaurants, einer Tierklinik, einer Tankstelle und Autozubehör meinen Lieblingssupermarkt „Publix“.

The Coral Shores

Shopping-Center „The Shops at Coral Shores“ befindet sich nur 350 Meter entfernt. Ideal, wenn man sich das Auto mal sparen möchte. Foto: Google Maps.

Die Apotheke „Walgreens“ ist nur 250 Meter entfernt. Dort gibt es auch einen Sofort­behandlungs­bereich, wenn mal etwas ist. Praktisch. Die nächste Autowerkstatt ist lediglich 470 Meter entfernt.

Falls das Süßwasser-Kanalsystem zu klein wird, findet man in nur 1 Kilometer Entfernung eine öffentliche Bootsrampe ins Salzwasser-System. Nach rund 20 Fahrminuten ist man im bekannten Matlacha und kann dort an den Stegen von zahlreichen Restaurants festmachen. An Pine Island vorbei kann man auf den Mexikanischen Golf zur Hochseefischerei rausfahren.

Grundstück in Florida – Cape Coral nahe Matlacha

Wer gelegentlich mit seinem Motorboot aufs Meer hinausfahren möchte, muss kein Millionär mit Meergrundstück sein. Die öffentliche Bootsrampe in der Nähe macht es möglich.

Interessante Optionen?

Mikrolage: Wollen wir Deutsche hier umdenken?

Einen Haken hat das sonst sehr attraktive Grundstück: Die Ausrichtung ist Nord­lage. Das ist nicht ideal, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Ferienhaus zu errichten, um es an die zahlreichen deutschen Urlauber zu vermieten. Wir Deutschen mögen die Südlage, können oft noch mit Ost- oder Westausrichtung leben.

Aber wer mag schon den Blick in den Norden?

Einheimische sehen das anders. Sie kennen die Wärme und die Intensität, die von der Sommersonne in Florida ausgeht und können sehr gut mit einer Nord­ausrichtung leben. Der Halbschatten auf dem Pool wird gerne gesucht.

Klartext: Als Ferienhaus für deutsche Urlauber außerhalb der Saison nicht optimal. In der Saison findet bekanntlich (fast) alles einen Mieter.

Für welche Nutzung ist das Grundstück ideal geeignet?

Zu allererst für einen Hausbau. Genau dafür ist das Grundstück bereits vorbereitet.

Es liegen alle erforderlichen Anschlüsse an: An- und Abwasser, Strom, Telefon, Internet, TV, Müllentsorgung. Selbst die Kaimauer ist schon gebaut. Man kann sich ohne Verzögerung ein Haus aussuchen – dabei sind wir gerne behilflich, auch bei individuellen Planungen – und den Bau beginnen lassen.

Kaimauer am Ceitus Parkway

Die Kaimauer wurde 2020 fertiggestellt, sodass sofort mit dem Hausbau begonnen werden kann.

Dieses neue Haus kann man …

  • selbst bewohnen, wenn man etwas weniger Sonnenintensität schätzt und kurze Wege zu den Versorgungs­stellen des täglichen Bedarfs bevorzugt.
  • … langfristig an Einheimische vermieten (Generieren von passivem Einkommen)
  • … nach Fertigstellung des Hauses verkaufen (viele Amis wollen nicht selber bauen, sie kaufen lieber etwas Fertiges).

Mit unserem Grundbesitzer-Service haben Sie bei allen 3 Optionen einen Partner an Ihrer Seite!

Lust auf weitere Bilder?

Blick nach Süden (Richtung „Altstadt“)

Lot am Ceitus Parkway, Cape Coral, Florida

Bei dieser Aufnahme erkennt man gut, dass es bis zum Shopping-Center nur ein Katzensprung ist. Die direkt anliegende Straße wird gerade neu gebaut.
Die große Schnellstraße rechts oben im Bild führt Sie zügig in die südlichen Stadtteile von Cape Coral.

Blick nach Norden (Richtung Punta Gorda)

Grundstück am Ceitus Parkway in Cape Coral, Florida

Seit Ende 2019 ist das Stadtwasser in diesem „neuen“ Bereich der Stadt fertiggestellt. Seitdem steigt die Weiterentwicklung der Grundstücke deutlich an. Attraktive Wohngegend.

Etwas größer als ein Standard-Grundstück

Grundstück am Ceitus Parkway

Mit 1.016 m² ist das Grundstück „Ceitus near Future Hotspot“ etwas größer als ein Standard-Grundstück (929 m²). Die Übergröße liegt an der leichten Trapezform.
Das hat einen Vorteil: Man kann ein etwas größeres Haus errichten, muss es aber nicht. Maximal dürfen 60 Prozent des Grundstücks bebaut werden.

Einordnung auf der Landkreis-Karte

Cape Coral, Florida – Grundstücke am Ceitus Parkway

Das Grundstück liegt im ruhigen Westen der Stadt. Zum kulturell beliebten „Matlacha“ sind es etwa 6 Minuten, bis in die Innenstadt von Fort Myers rund 24 Minuten. Der Flughafen ist je nach Verkehrslage 42 Minuten entfernt.

Eckdaten und finanzielle Fakten

Kaufpreis 55.000 US-Dollar
Kaufnebenkosten 18,50 US-Dollar
Grundstücksgröße 1.016 m² (10.937,41 ft²)
Kaufpreis pro Quadratmeter 54,13 US-Dollar (nur etwa 48,13 Euro!)
Lage südliches Ufer am Alexander-Kanal in 33991 Cape Coral, Florida, USA
Grad der Erschließung voll erschlossen: Strom, Internet/TV, Wasser und Abwasser und neue Kaimauer (Baujahr 2020)
Mögliche Bebauung und Nutzung Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau.
ab wann kaufbar? sofort
Fragen?

Gerne öffentlich über die Kommentarfunktion am Seitenende oder im persönlichen Gespräch via Kaufanfrage.

Beate

Kaufanfrage starten?

Deutschsprachige Ansprechpartnerin für dieses "Property" ist Beate Wunderer, REALTOR®, BROKER and NEW HOME SPECIALIST

ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist) ACE-Lee County Specialist Certification Performance Management Network (PMN) At Home with Diversity Certification (AHWD) Certified International Property Specialist (CIPS) Resort & Second Home Property Specialist (RSPS) 2018 Global Council Committee Chair of Royal Palm Coast REALTOR® Association 2019 President of Women’s Council of REALTORS® Cape Coral-Fort Myers 2020 DVP Women’s Council of REALTORS® Florida

Footer

Für Sie erreichbar:

E-Mail: Beate@Florida-Grundbesitz.com oder
Mobilfunk +1 (239) 888-1199 oder
Rückruf via Kontaktformular:

Synergy Realty Inc Treffpunkt für Vor-Ort-Besichtigungen ist unser Office in 4903 Chiquita Blvd S #1 Cape Coral, FL 33914 USA. Viele meiner internationalen Kunden kaufen/verkaufen "online", da es sprechend gut ausgebaute Prozesse gibt. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Weiterführende Seiten:

Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Immobilien- und Tax-Lien-Investor mit Schwerpunkt in Südwest-Florida. Ähnlich wie Robert Kiyosaki gibt er gerne eigene Erfahrungen so weiter gibt, dass andere davon profitieren können. Einige seiner „Deals“ sind im Aufsteiger-Training dokumentiert.

Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!

Florida Persönlichkeitstest

Professionelle Begleitung

Florida Grundstücke günstiger

Anfängerübung

Super-Deal

Dokumentation im Trainingsprogramm

Super-Deal

Eine Überlegung wert?

aktuelles Angebot

Online-Kauf möglich:

Sonderangebot

Investment-Pakete ab 100.000 USD

Investment-Pakete Grundstücke Florida

Auswahl an Immobilien für Sie zusammenstellen?

Suchauftrag starten

Ablauf vom Kauf

Ablauf vom Immobilienkauf

Mitgliederservice

Grundsteuer zahlen | Anleitung

Hier zeitweise wohnen?

aktuelles Angebot
bekannt aus:
Smart Investor Mitglied im German American Social Club of Cape Coral Haus und Grund im Ortsverein Memmingen