Multi-Family-Grundstück am Chiquita Boulevard im Norden der Stadt
Grundstück ist an eine Deutsche mit Wohnsitz in Paraguay auf ihre US Firma gekauft worden. Aktuelle Angebote hier.
Die allermeisten Grundstücke in Cape Coral sind vom Zoning „Single-Family“. Das bedeutet, man kann nicht mehr als ein Einfamilienhaus errichten.
Dieses Grundstück hat das Zoning „Multi-Family“. Bei der Grundstücksgröße von 1.032 m² (11.114 ft²) wäre es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten zu bauen. Die wahrscheinlichste Nutzung werden vermutlich zwei Doppelhaushälften (Duplex) sein.
Mit einer „höheren“ Bebauung steigt üblicherweise auch die Rendite vom Grundstück. Bei diesem Grundstück sollte beachtet werden, dass es sehr nördlich in der Stadt liegt. Vielleicht ein langfristiges Engagement?
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 13.500 Euro |
| Kaufnebenkosten | keine |
| Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 13,07 Euro (Schnäppchen-Alarm!) |
| Lage | Am nördlichen Ende des bekannten Chiquita Boulevards in 33993 Cape Coral, Florida, USA (letztes verfügbares Eckgrundstück in Südlage!) |
| Grad der Erschließung | Teilweise erschlossen: Asphaltstraße, Strom, Telefon, Kabelfernsehen, Müllabfuhr |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | Ein- oder Mehrfamilienhaus. Das ist eine große Seltenheit, dass das „Zoning Multi-Family“ in Cape Coral – der Stadt der Einfamilienhäuser – nur sehr selten vergeben worden ist. Nutzungsoption: 10 Jahre liegen lassen und zu einem sehr guten Preis verkaufen. Selbstverständlich kann jederzeit ein Haus gebaut werden. |
| ab wann kaufbar? | Sofort. Und ja, dieses Grundstück gibt es nur ein einziges Mal. |
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Hallo, wie hoch sind hier die ungefähren Kosten pro Jahr, jetzt speziell für dieses Grundstück?
Ich habe mir auch schon günstigere Grundstücke angeschaut (Online) aber ich finde leider nie einen Prozentsatz von den Grundsteuern. Und wie verhält sich das mit der Pflege des Grundstückes wenn ich es nur als Kapitalanlage liegen lasse, ist das so wie in Deutschland?
Im Jahr 2019 lagen die Kosten bei $458.88 insgesamt. Die Kosten für die Grundstückspflege im Sinne einer Kapitalanlage waren darin bereits enthalten.
Vielen Dank.
Ich bin gerade auf der suche nach einem Grundstück unter 10.000€, ich hätte auch eines Gefunden aktuell 7.000$. Sind solche Investitionen gut oder eher die Finger davon lassen?
Das lässt sich nicht allgemein gültig mit einem Ja oder Nein beantworten. Die für Sie vielleicht wichtigere Frage ist: Wie soll’s insgesamt ansehen? Schaffen Sie sich ein möglichst genaues „Bild“ bzw. Vorstellung von Ihre Engagement in Amerika.
Es gibt Leute, die möchten sich ein Immobilienportfolio aufbauen. Eine übergeordnete Idee könnte sein für andere Menschen ein schönes Wohn- und Lebensumfeld zu schaffen (und natürlich davon wirtschaftlich profitieren). Dazu wäre ein Grundstück mit „Multi-Family-Zoning“ gut geeignet.
Einige möchten mit Grundstücken handeln, weil Ihnen es ihnen einfach Spaß macht. Quasi Monopoly für Fortgeschrittene. Wieder andere wollen sich heute bereits ein schönes Grundstück zu guten Konditionen in Florida sichern, um später dort zu Leben. Hier wäre vielleicht ein Grundstück am Wasser schön? Auf welcher Seite soll die Sonne auf- und untergehen? Und natürlich gibt es Leute, die der Meinung sind, dass es jetzt eine gute Idee ist Papiergeld in Grund und Boden zu tauschen.
Vielen Dank erstmal für die schnellen Antworten. So einen Service ist nicht selbstverständlich.
Als zweites möchte ich mir ein paar Grundstücke in Amerika kaufen und mit diesen dann Handeln, um ein Vermögen langfristig auf zu bauen. Und dann irgend wann mein „Traum“-Grundstück zu kaufen, auf dem ich dann mein „Traumhaus“ zu bauen, um später dort zu leben.
Ich habe auch schon über Tax-Lien nachgedacht und werde da auch an einem ersten Webinar Teilnehmen.
Super, Sie haben da einen Abenteuer-Weg vor sich 🙂 Ich wünschen Ihnen alles Gute dabei!
Ist dieser Weg nicht von Vorteil? oder meinen Sie das mit Abenteuer positiv?
Es kommt immer darauf an, ob man selbst ein Abenteurer ist. Es gibt Menschen, die kaufen gerne ein fertiges Produkt. Beispielsweise ein frisch gebautes Sommerhaus in Cape Coral. Sie sind dankbar dafür, dass eine Vielzahl von Menschen sich Gedanken gemacht hat und die ganzen ausführenden Arbeiten bereits erledigt wurden. Diese Menschen kaufen gerne auch ein (teil-)möbiliertes Haus und lassen sich die Umzugskarton tragen. Vielleicht sind sie auf anderen Gebieten Abenteurer – aber nicht bei Immobilien. Sie gehen hier auf Nummer sicher.
Wenn Sie im Bereich Immobilien ein Abenteurer sind, können Sie nicht diese sichere Kugel spielen. Das wäre für Sie langweilig. Sie brauchen die nervliche Anstrengung, die Arbeit und den Schweiß. Sie wissen, dass es Fehlschläge geben wird und das diese sich finanziell auswirken. Einige bleiben auf der Strecke, andere machen mit dem einen oder anderen Grundstück einen schönen Gewinn.
Folgen Sie Ihrer inneren Intuition. Das ist die größte Sicherheit und trifft auf jeden Charakter zu.
jetzt haben Sie den Nagel auf den Kopf getroffen.
Ich bin wirklich der etwas „abenteuerliche“ Typ. Ich bin eher der, der selbst das Haus baut.
Klasse, dann bitte den Weg gehen 🙂 Ich wünsche Ihnen von ganzem Herzen viel Freude dabei. Es gibt so viel Schönes auf diesem Weg zu erfahren, wenn man der Typ dafür ist. Sie können sich ja gerne mal melden, wenn ein Meilenstein genommen wurde. Viel Glück!
Herr Banks,
das werde ich auf jeden Fall machen. Vielleicht kreuzen sich unsere Wege ja nochmals, was ich ja hoffe.
Beste Grüße
Sehr gerne. Als „Grundbesitzer“ bei uns (Gold- bzw. All-in-Package) erhalten Sie gelegentlich Einladungen auf Online- und Vor-Ort-Seminaren.