Perfekt für ein Einfamilienhaus zur Vermietung

Grundstück am Kanal in Südlage

Baugrundstück im Stadtgebiet von Cape Coral. 987 m² (10.625 ft²) direkt am Kanal in Südlage!

Grundstück in Cape Coral am Vermont-Kanal

Im Jahr 2019 wurden die Straßenzüge, in denen das Grundstück liegt, an die städtische Wasser- und Abwasser­versorgung angeschlossen. In den nächsten Jahren wird hier der Fokus der Bautätigkeit liegen.

Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses – mit oder ohne Pool   sowie für einen Bootsanleger (Frisch­wasser­kanal). Da kein Bauzwang herrscht, kann es als Kapitalanlage „liegen gelassen“ werden.

Der Kaufpreis beträgt 41.100 €, was einem Quadratmeterpreis von nur 41,64 Euro entspricht. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Tilgung aller Anschluss­gebühren durch den Verkäufer. Das bedeutet für Sie keine hohen Folgekosten.

Möchten Sie das Grundstück lieber auf „Raten“ kaufen, wären das nur 22.900 Euro. Die Differenz wird erst jährlich mit Zahlung der Anschluss­gebühren an die Stadt fällig. Die Inflation hilft mit, dass die Investition erfolgreich wird. 😉

Spaziergang mit Videokamera über das Grundstück:

Bilder vom Grundstück und der Umgebung

Haus mit Pool gegenüber auf der anderen Kanalseite

Haus mit Pool am Vermont Kanal in Cape Coral, Florida

Durch den Kanal hat man eine angenehme Distanz zum Nachbarn, gell?

Grundstück liegt an einer 3-Wege-Kreuzung (nur Nebenstraßen)

Grundstück in Cape Coral 6th Straße in NE

Auf dem Bild sieht man gut, dass im Jahr 2019 die Straße neu angelegt wurde, ebenso der Anschluss an das Stadtwasser/Abwasser.

Blick nach Westen

Cape Coral 6th Straße mit Blick nach Westen

Bei diesem Foto steht man direkt am Grundstück auf frisch asphaltierter Straße. Blick nach Westen. Hier stehen schon einige Häuser.

Blick nach Norden

Blick nach Norden vom Florida-Grundstück

In diesem Bereich wurden überall die Straßen neu gemacht sowie die Wasserversorgung gelegt. Man darf davon ausgehen, dass sich die Lücken mit den noch unbebauten Grundstücken bald füllen werden.

Blick nach Osten

Grundstück in Florida mit neuem Straßen- und Wasseranschluss

Es handelt sich um ein Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt! Aldi – ja, der deutsche Lebensmittel-Discounter – hat zwei Filialen in rund 8 Minuten Entfernung!

Blick direkt vom Grundstück nach Norden

Grundstück am Vermont-Kanal in Cape Coral, Florida

987 m² sind für ein Einfamilienhaus mit Doppel- oder Dreifachgarage sowie Pool, Grillplatz und Wiese großzügig bemessen.

Blick von oben

Blick von oben auf das Florida-Grundstück

Südausrichtung am Vermont-Kanal. Die beiden direkten Nachbargrundstücke sind noch unbebaut. Wie lange noch?

Blick zum übernächsten Nachbarn im Westen

Grundstück in Florida, Stadt Cape Coral

Ein Grundstück liegt zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Westen.

Blick zum übernächsten Nachbarn im Osten

Grundstück in Cape Coral, Florida

Ebenso hier ein unbebautes Grundstück zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Osten.

Blick über den Vermont-Kanal

Vermont Kanal in Cape Coral

Das Grundstück befindet sich dort, wo der rote Pfeil hinzeigt. Aktuell ist der Vermont-Kanal größtenteils natürlich zugewachsen. Das ändert sich nach und nach, wenn die Grundstücksinhaber eine Kaimauer anlegen und Bootsanleger bauen. Er hat eine Breite von circa 36 Metern und bietet somit genügend Abstand zum Nachbarn gegenüber.

Fragen?

Gerne öffentlich über die Kommentarfunktion am Seitenende oder im persönlichen Gespräch via Kaufanfrage.

Beate

Kaufanfrage starten?

Deutschsprachige Ansprechpartnerin für dieses "Property" ist Beate Wunderer, REALTOR®, BROKER and NEW HOME SPECIALIST

ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist) ACE-Lee County Specialist Certification Performance Management Network (PMN) At Home with Diversity Certification (AHWD) Certified International Property Specialist (CIPS) Resort & Second Home Property Specialist (RSPS) 2018 Global Council Committee Chair of Royal Palm Coast REALTOR® Association 2019 President of Women’s Council of REALTORS® Cape Coral-Fort Myers 2020 DVP Women’s Council of REALTORS® Florida

Footer

Für Sie erreichbar:

E-Mail: Beate@Florida-Grundbesitz.com oder
Mobilfunk +1 (239) 888-1199 oder
Rückruf via Kontaktformular:

Synergy Realty Inc Treffpunkt für Vor-Ort-Besichtigungen ist unser Office in 4903 Chiquita Blvd S #1 Cape Coral, FL 33914 USA. Viele meiner internationalen Kunden kaufen/verkaufen "online", da es sprechend gut ausgebaute Prozesse gibt. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Neues Video:

Ergänzende Seiten:

Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Immobilien- und Tax-Lien-Investor mit Schwerpunkt in Südwest-Florida. Ähnlich wie Robert Kiyosaki gibt er gerne eigene Erfahrungen so weiter gibt, dass andere davon profitieren können. Einige seiner „Deals“ sind im Aufsteiger-Training dokumentiert.

Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!

Florida Persönlichkeitstest

Eine Überlegung wert?

aktuelles Angebot

Online-Kauf möglich:

Sonderangebot

Investment-Pakete ab 100.000 USD

Investment-Pakete Grundstücke Florida

Auswahl an Immobilien für Sie zusammenstellen?

Suchauftrag starten

Ablauf vom Kauf

Ablauf vom Immobilienkauf

Mitgliederservice

Grundsteuer zahlen | Anleitung

Hier zeitweise wohnen?

aktuelles Angebot
bekannt aus:
Smart Investor Mitglied im German American Social Club of Cape Coral Haus und Grund im Ortsverein Memmingen