Grundstück am Kanal in Südlage
Grundstück wurde mit knapp unter 30.000 USD auf dem lokalen Markt verkauft, nachdem es einige Zeit exklusiv und günstiger für unsere deutschen Leser gelistet war. Aktuelle Angebote hier.
Baugrundstück im Stadtgebiet von Cape Coral. 987 m² (10.625 ft²) direkt am Kanal in Südlage!
Im Jahr 2019 wurden die Straßenzüge, in denen das Grundstück liegt, an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. In den nächsten Jahren wird hier der Fokus der Bautätigkeit liegen.
Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses – mit oder ohne Pool sowie für einen Bootsanleger (Frischwasserkanal). Da kein Bauzwang herrscht, kann es als Kapitalanlage „liegen gelassen“ werden.
Der Kaufpreis beträgt 41.100 €, was einem Quadratmeterpreis von nur 41,64 Euro entspricht. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Tilgung aller Anschlussgebühren durch den Verkäufer. Das bedeutet für Sie keine hohen Folgekosten.
Möchten Sie das Grundstück lieber auf „Raten“ kaufen, wären das nur 23.800 Euro. Die Differenz wird erst jährlich mit Zahlung der Anschlussgebühren an die Stadt fällig. Die Inflation hilft mit, dass die Investition erfolgreich wird. 😉
Spaziergang mit Videokamera über das Grundstück:
Bilder vom Grundstück und der Umgebung
Haus mit Pool gegenüber auf der anderen Kanalseite
Durch den Kanal hat man eine angenehme Distanz zum Nachbarn, gell?
Grundstück liegt an einer 3-Wege-Kreuzung (nur Nebenstraßen)
Auf dem Bild sieht man gut, dass im Jahr 2019 die Straße neu angelegt wurde, ebenso der Anschluss an das Stadtwasser/Abwasser.
Blick nach Westen
Bei diesem Foto steht man direkt am Grundstück auf frisch asphaltierter Straße. Blick nach Westen. Hier stehen schon einige Häuser.
Blick nach Norden
In diesem Bereich wurden überall die Straßen neu gemacht sowie die Wasserversorgung gelegt. Man darf davon ausgehen, dass sich die Lücken mit den noch unbebauten Grundstücken bald füllen werden.
Blick nach Osten
Es handelt sich um ein Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt! Aldi – ja, der deutsche Lebensmittel-Discounter – hat zwei Filialen in rund 8 Minuten Entfernung!
Blick direkt vom Grundstück nach Norden
987 m² sind für ein Einfamilienhaus mit Doppel- oder Dreifachgarage sowie Pool, Grillplatz und Wiese großzügig bemessen.
Blick von oben
Südausrichtung am Vermont-Kanal. Die beiden direkten Nachbargrundstücke sind noch unbebaut. Wie lange noch?
Blick zum übernächsten Nachbarn im Westen
Ein Grundstück liegt zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Westen.
Blick zum übernächsten Nachbarn im Osten
Ebenso hier ein unbebautes Grundstück zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Osten.
Blick über den Vermont-Kanal
Das Grundstück befindet sich dort, wo der rote Pfeil hinzeigt. Aktuell ist der Vermont-Kanal größtenteils natürlich zugewachsen. Das ändert sich nach und nach, wenn die Grundstücksinhaber eine Kaimauer anlegen und Bootsanleger bauen. Er hat eine Breite von circa 36 Metern und bietet somit genügend Abstand zum Nachbarn gegenüber.
Neues Video:
Ergänzende Seiten:
- Suchauftrag für Traum-Grundstück anlegen
- 365 Happy-Customer-Programm
- Investment-Pakete ab 100.000 US-Dollar
Hallo, ich hätte Interesse an einen Grundstück. Ich bin jetzt ab 05.09 für 12 Tage in Cape Coral und würde mir gerne ein Grundstück ansehen.
Mit freundlichen Grüßen
Michael Verschaeren
Der einleitende Absatz dieser Seite lautet:
Sie können sich gerne andere Grundstücke anschauen, die bei uns gelistet sind oder mit unserer Begleitung Grundstücke, die von den mehr als 8.000 Realtors der Region gelistet worden sind. Im Gegensatz zu Deutschland in dem ein Makler für alle Beteiligten üblich ist, ist es in Florida üblich einen Käufer-Makler und einen Verkäufer-Makler zu haben. Ein Käufer-Makler kann Ihnen alle Grundstücke von anderen Maklern zeigen und bei Immobilien sogar die Türen öffnen. Dazu nimmt er natürlich Kontakt mit dem Verkäufer-Makler auf und übernimmt die Abstimmungen und Verhandlungen. Das wird von unseren Leuten sehr wert geschätzt.
Warum lassen wir die Seite online? Sie dokumentiert das Zeitgeschehen und unsere Arbeitsweise. Zudem kann sie Lust machen, ein ähnliches Grundstück zu erwerben. Mit dem Anlegen eines Suchauftrags werden Ihnen vergleichbare Grundstücke vorgeschlagen. Ebenso lassen sich die Kriterien anpassen.
Ich wünsche Ihnen eine gute Zeit in Cape Coral. Möchten Sie jemand von uns vor Ort kennenlernen und ggf. eine Makler-Tour zu einigen aktuellen kaufbaren Grundstücken erleben?