Grundstück am Kanal in Südlage
Grundstück wurde mit knapp unter 30.000 USD auf dem lokalen Markt verkauft, nachdem es einige Zeit exklusiv und günstiger für unsere deutschen Leser gelistet war. Aktuelle Angebote hier.
Baugrundstück im Stadtgebiet von Cape Coral. 987 m² (10.625 ft²) direkt am Kanal in Südlage!
Im Jahr 2019 wurden die Straßenzüge, in denen das Grundstück liegt, an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. In den nächsten Jahren wird hier der Fokus der Bautätigkeit liegen.
Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses – mit oder ohne Pool sowie für einen Bootsanleger (Frischwasserkanal). Da kein Bauzwang herrscht, kann es als Kapitalanlage „liegen gelassen“ werden.
Der Kaufpreis beträgt 41.100 €, was einem Quadratmeterpreis von nur 41,64 Euro entspricht. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Tilgung aller Anschlussgebühren durch den Verkäufer. Das bedeutet für Sie keine hohen Folgekosten.
Möchten Sie das Grundstück lieber auf „Raten“ kaufen, wären das nur 23.800 Euro. Die Differenz wird erst jährlich mit Zahlung der Anschlussgebühren an die Stadt fällig. Die Inflation hilft mit, dass die Investition erfolgreich wird. 😉
Spaziergang mit Videokamera über das Grundstück:
Bilder vom Grundstück und der Umgebung
Haus mit Pool gegenüber auf der anderen Kanalseite
Durch den Kanal hat man eine angenehme Distanz zum Nachbarn, gell?
Grundstück liegt an einer 3-Wege-Kreuzung (nur Nebenstraßen)
Auf dem Bild sieht man gut, dass im Jahr 2019 die Straße neu angelegt wurde, ebenso der Anschluss an das Stadtwasser/Abwasser.
Blick nach Westen
Bei diesem Foto steht man direkt am Grundstück auf frisch asphaltierter Straße. Blick nach Westen. Hier stehen schon einige Häuser.
Blick nach Norden
In diesem Bereich wurden überall die Straßen neu gemacht sowie die Wasserversorgung gelegt. Man darf davon ausgehen, dass sich die Lücken mit den noch unbebauten Grundstücken bald füllen werden.
Blick nach Osten
Es handelt sich um ein Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt! Aldi – ja, der deutsche Lebensmittel-Discounter – hat zwei Filialen in rund 8 Minuten Entfernung!
Blick direkt vom Grundstück nach Norden
987 m² sind für ein Einfamilienhaus mit Doppel- oder Dreifachgarage sowie Pool, Grillplatz und Wiese großzügig bemessen.
Blick von oben
Südausrichtung am Vermont-Kanal. Die beiden direkten Nachbargrundstücke sind noch unbebaut. Wie lange noch?
Blick zum übernächsten Nachbarn im Westen
Ein Grundstück liegt zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Westen.
Blick zum übernächsten Nachbarn im Osten
Ebenso hier ein unbebautes Grundstück zwischen Ihnen und dem Nachbarn im Osten.
Blick über den Vermont-Kanal
Das Grundstück befindet sich dort, wo der rote Pfeil hinzeigt. Aktuell ist der Vermont-Kanal größtenteils natürlich zugewachsen. Das ändert sich nach und nach, wenn die Grundstücksinhaber eine Kaimauer anlegen und Bootsanleger bauen. Er hat eine Breite von circa 36 Metern und bietet somit genügend Abstand zum Nachbarn gegenüber.
Fragen?
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Deutschsprachige Ansprechpartnerin für dieses "Property" ist Beate Wunderer, REALTOR®, BROKER and NEW HOME SPECIALIST
ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist) ACE-Lee County Specialist Certification Performance Management Network (PMN) At Home with Diversity Certification (AHWD) Certified International Property Specialist (CIPS) Resort & Second Home Property Specialist (RSPS) 2018 Global Council Committee Chair of Royal Palm Coast REALTOR® Association 2019 President of Women’s Council of REALTORS® Cape Coral-Fort Myers 2020 DVP Women’s Council of REALTORS® Florida
Für Sie erreichbar:
E-Mail: Beate@Florida-Grundbesitz.com oder
Mobilfunk +1 (239) 888-1199 oder
Rückruf via Kontaktformular:
Treffpunkt für Vor-Ort-Besichtigungen ist unser Office in 4903 Chiquita Blvd S #1 Cape Coral, FL 33914 USA. Viele meiner internationalen Kunden kaufen/verkaufen "online", da es sprechend gut ausgebaute Prozesse gibt. Sprechen Sie mich gerne darauf an!
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