Geprüfte Angebote

Grundstücke

Bitte schauen Sie sich die bereits verkauften Grundstücke an. Mit dem Service­angebot „Suchauftrag“ können für Sie gerne ähnliche gefunden werden. Möchten Sie ein Grundstück verkaufen, klicken Sie bitte hier. Wissenswertes über Grundstücke und Umrechnungstools hier.

Discount Grundstück Solides Investment Luxus-Grundstück
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Wie gut fühlen Sie sich bei dem Gedanken, Grund und Boden in Amerika zu besitzen?

Discount-Grundstücke

Gleich vorab: Es handelt sich nicht um Ramsch-Grundstücke!

Alle gelisteten Grundstücke befinden sich innerhalb des Stadtgebiets von Cape Coral. Ausnahmslos handelt es sich um Bauland.

  Kurzinfo Preis und Link
Cape Coral + 25 Kilometer Umkreis , Lee County
Ine Island Lot
„Garden Flower“
1.153 m² Bauland erschlossen auf der Insel Pine Island. Wunderbar für ein Ein­familien­haus oder Trailer auf gepflegten Grundstück. Ruhige Gegend zum dauerhaften Leben in Florida oder für Saison oder Ferien.
Achtung: Bei Kauf zum Jahresende 10 Prozent Nachlass!
32.500 €
29.545 €
Aber nur gültig bis 31.12.2020!

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Aktuell ist diese Kategorie ausverkauft, neue Angebote kommen nach oder Sie gehen in den Service Suchauftrag.

Solides Investment

  Kurzinfo Preis und Link
Cape Coral, Lee County
Grundstück am Ceitus Parkway
„Ceitus near Future Hotspot“
Baureifes Grundstück mit allen Anschlüssen inklusive neuer Straße und neuer Kaimauer mit etwas Übergröße. Wer kauft und baut dort? 1.016 m² (10.937,41 ft²) stehen zur Verfügung. 55.000 $
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Grundstück am Kanal
„Honolulu“
Selten frei verfügbar: Vollerschlossenes Grundstück für Einfamilien- oder Ferienhaus am Kanal mit Golf-Zugang. Nur wenige Fahrminuten bis zum Fluss. Gegenüber­liegend Fort Myers. 1.077 m² (11.600 ft²) Nahe Del Prado zwischen Veterans und Viscaya Blvd. 109.000 €
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Sind Sie selbst Grundstücks­besitzer und möchten Ihr Grundstück zum Kauf anbieten? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Herzlichen Dank!

  Kurzinfo Preis und Link
Pine Island, Lee County
Ine Island Lot
„Garden Flower“
1.153 m² Bauland erschlossen auf der Insel Pine Island. Wunderbar für ein Ein­familien­haus oder Trailer auf gepflegten Grundstück. Ruhige Gegend zum dauerhaften Leben in Florida oder für Saison oder Ferien. 32.500 €
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Sind Sie selbst Grundstücks­besitzer und möchten Ihr Grundstück zum Kauf anbieten? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Herzlichen Dank!

Luxus schaffen

Eine Luxus-Villa setzt man nicht irgendwo hin. Je nach Design und geplanter Nutzung verdient sie und vor allem Sie als Eigentümer genau das richtige Grundstück.

Es genügt nicht, das Grundstück an sich zu betrachten. Das ist sowieso Voraussetzung. Genauso wichtig ist das unmittelbare Umfeld. Man möchte ja wissen, wem man ggf. auf der (Wasser-)Straße begegnet.

  Kurzinfo Preis und Link
Cape Coral, Lee County
Grundstück am Kanal
„Bayshore“
Vollerschlossenes Grundstück für Einfamilien- oder Ferienhaus im historischen Teil von Cape Coral. Wassergrundstück mit Golf-Zugang. Im Oktober 2018 wurde das seit den 1960er-Jahren gebaute Haus abgerissen, um das Grundstück frei für eine neue Verwendung zu machen. Besonders geeignet für ein luxuriöses Einfamilien- oder Ferienhaus. Lage: Südlich von El Dorado Parkway. 300.000 €
Demnächst mehr Infos

Die meisten Grundstücke der Kategorie „Luxus schaffen“ sind nicht öffentlich sichtbar.

Sie werden nicht frei auf dem Markt angeboten.

Bestens bewährt hat sich die individuelle Recherche nach einem persönlichen Kennenlernen!

Luxus Grundstücke in Florida

Möchten Sie Florida zu Ihrem repräsentativen (Zweit-)Wohnsitz oder Geschäftssitz machen? Sprechen Sie mit uns.

Quadratmeterpreise

Natürlich werden bei Florida-Grundstücken üblicherweise keine Preise pro Quadrat­meter angegeben. Amerikaner denken selten in Quadrat­metern und vergleichen ebenso keine Quadrat­meter­preise.

Da wir Deutschen das gerne tun, haben wir bei jedem Grundstück den Quadrat­meter­preis für Sie zur besseren Vergleich­barkeit ermittelt.

Ebenso stellen wir Ihnen hier ein Berechnungs­tool zu Preiser­mittlung zur Verfügung, denn oftmals müssen die amerikanischen Maßeinheiten erst mal umgerechnet werden:

Marktlage in Cape Coral

Der Quadratmeterpreis für städtisches Bauland liegt zwischen 20 und 600 Euro im Stadtgebiet. Die meisten der bisher bei uns eingestellten Grundstück befinden sich am unteren Ende dieser Spanne, da hier das Wert­entwicklungs­potenzial am größten ist.

Natürlich wird kaum eins der 20-Euro-pro-Quadratmeter-Grundstücke innerhalb weniger Jahre in die oberste Liga aufschließen. Doch selbst wenn es auf 60 Euro steigt, hat sich der Preis verdreifacht!

Dazu müsste der Preis von einem 600er-Grundstück auf 1.800 Euro steigen!

Was ist ausschlaggebend für den Quadratmeterpreis?

Unsere Meinung: Die Nachbarschaft!

Wenn Ihre Nachbarn schöne, große und hochwertige Häuser bauen bzw. diese pflegen, dann steigt der Wert des Grundstücks.

Nach dem Motto „gleich und gleich gesellt sich gern“ entstehen dort die schönsten Häuser, wo schon schöne Häuser sind.

Häuser mit Pool am Kanal

Häufig findet man ähnlich große Häuser mit ähnlich guter Ausstattung nebeneinander. Leere Grundstücke dazwischen sind mittlerweile rar und teuer. Genau das Gleiche spielt sich zeitverzögert in den aufschließenden Stadtteilen ab.

Umgekehrt gilt das genauso: Gegenden mit kleinen, weniger schönen Häusern ziehen ebenfalls günstige Häuser an und haben günstige Quadratmeterpreise. Glücklicherweise gibt es kaum solche Gegenden in Cape Coral.

Was es jedoch gibt, sind Flächen, die noch nicht oder wenig bebaut wurden. Das ändert sich jedoch mit jedem Tag, da die Stadt an einem durchschnittlichen Arbeitstag 10 neue Baugenehmigungen für Häuser erteilt (Stand: 2019).

SW Cape Coral unterhalb der Pine Island Road

In diesem Stadtteil sind in den vergangenen Jahren viele Häuser entstanden. Die Anzahl der freien Grundstücke nimmt stetig ab. Die Preise sind dementsprechend.

Jeden Tag wird der Bau 10 neuer Häuser angefangen!

Es lassen sich aktuell noch Grundstücke zu verhältnismäßig attraktiven Preisen finden, die mit der fortschreitenden Bebauung – und somit mit dem Verzehr von Bauland – wertvoller werden.

Große Preisunterschiede macht die direkte Lage an einem Kanal aus. Zwar hat Cape Coral 640 Kilometer schiffbare Wasserstraßen, aber nicht alle sind miteinander verbunden.

Die höchsten Preise erzielen Grundstücke mit den geringsten Minutenfahrzeiten zum mexikanischen Golf bzw. zum Caloosahatchee-Fluss. Kanal-Grundstücke im geschlossenen Wasser­kanal­system – Freshwater genannt – sind günstiger. Noch günstiger sind im Allgemeinen Grundstücke ohne Kanal. Sie werden „Trocken­grund­stücke“ genannt.

Wie eingangs geschrieben ist die Nachbarschaft deutlich preisbestimmend: Im Norden, wo noch viel Platz ist, sind die Grundstücke wesentlich günstiger als im Süden, wo es immer schwerer fällt, eine Lücke zu finden.

Cape Coral – eine Menge freier Lots

Hier sind noch viele unbebaute Grundstücke. Das wird sich aber in den nächsten Jahren deutlich ändern. Weshalb und warum – solche Infos sind bei uns im Verein erhältlich.

Der Preis steigt mit dem Grad der Entwicklung des Umfelds

Nicht ganz so ausschlaggebend ist die Größe des Grundstücks. Die meisten liegen ohnehin bei rund 930 m² (gut 10.000 squarefeet). Einige sind 50 Prozent größer – aber selten dadurch 50 Prozent teurer.

Strom und Kabel (Telefon, TV, Internet) sind sowieso für alle Stadt­grund­stücke verfügbar. Ob die Grundstücke bereits ans städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen sind oder nicht bzw. ob noch ein paar Jahre die Anschlussgebühren abzuzahlen sind, hat einen nicht so hohen Einfluss auf die Kauf- und Verkaufspreise.

Straßen und Wasserbau in Cape Coral

Obwohl nicht dauerhaft preisbestimmend, kann es in Straßenzügen, in denen es Bau­maß­nahmen gibt – wie hier das Verlegen von Wasserrohren und Erneuerung der Straßen –, zu interessanten Sondersituationen kommen. Sprechen Sie uns gerne auf die aktuelle Lage in der Stadt an.

Spontaner und subjektiver Vergleich zu Deutschland

Heute – am Tag, als ich diese Seite für unsere Leser deutlich erweitert habe – habe ich einen Freund in Potsdam getroffen. Er, ebenfalls Grundbesitzer, erzählte mir, dass er gerade ein Grundstück in Kleinmachnow (Vorort von Berlin) zu 800 Euro pro m² im Verkauf habe.

Er fügte hinzu, wenn er es für 750 Euro pro m² verkauft bekomme, sei er ebenfalls froh.

Lediglich aus der Preisspanne kann man ein sehr gutes Grundstück in Cape Coral bekommen. Zwar liegt da nicht gerade die Hauptstadt vor der Tür, dafür aber eine Wohngegend mit 265 Sonnentagen pro Jahr und auch sonst hohem Erholungswert!

Baugrund in Kleinmachnow bei Berlin

Zwar ohne Kanäle, aber nahe der deutschen Hauptstadt: Wer Baugrund in Kleinmachnow bei Berlin kauft bzw. verkauft, kann aus der Verhandlungsdifferenz bereits ein gutes Grundstück in Cape Coral kaufen.

Fragen zum Kauf?

Die besten Antworten auf konkrete Fragen zum jeweiligen Grundstück erhalten Sie vom Anbieter (siehe Detailseite).

Antworten auf allgemeine Fragen zum Kauf bzw. Verkauf von Grundstücken können Sie auch von unserem Verein erhalten – am schnellsten über die Kommentarfunktion am Seitenende.

Letzter Hinweis vor Kontaktaufnahme

Bitte beachten Sie, dass die jeweiligen Anbieter (siehe Detailseite zum Grundstück) verantwortlich für die Angaben der Angebote sind.

Als Florida Grundbesitz e.V. stellen und pflegen wir die Plattform. Ergänzend bieten wir Service-Dienstleistungen für Käufer, Eigentümer und Verkäufer an.

Verpasste Chancen

Auswahl interessanter Grundstücke, die mit unser Hilfe verkauft wurden:

  Kurzinfo Preis und Link
Cape Coral
Grundstueck für Duplex
„Double Income“
Selten geworden: Grundstück im Zoning „Multi-Family“ in gut ausgebauten Stadtteil. Perfekt für den Bau eines Zweifamilienhaus (Duplex), um mit einem Haus zwei Mieteinkommen zu generieren. Pending 55.000 €
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Wohnen am Kanal
„Vermont“
Grundstück für Einfamilienhaus in Südlage am Süßwasser-Kanal. 987 m² (10.625 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren auf 12 Jahre gestreckt! Pending 22.900 €
Marktanpassung: 23.800 €
Marktanpassung: 29.250 $
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Vermietung an der Nelson Road
„Nelson“
Großes Grundstück an der Nelson Road. 1.393 m² (15.000 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren auf mehrere Jahre gestreckt! Interessant für ein späteres Vermietobjekt. GEKAUFT 😀
19.800 $
18.800 $
Marktanpassung: 34.500 $
Details ansehen »
Multi-Family
„Chiquita Park“
Selten zu diesem Preis: Multi-Family-Zoning, dafür aber ganz im Norden der Stadt. 1.032 m² (11.114 ft²). GEKAUFT 😀
15.500 €
14.500 €
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Grundstueck mit See
„Märchen­schloss“
Unglaublich: Es besteht die Möglichkeit ein kleines Märchenschloss auf einer Insel mitten im See zu erschaffen – und nicht irgendwo in der Prärie sondern innerhalb des Stadtgebietes von Cape Coral! 19.500 m² stehen dem Käufer zur Verfügung! GEKAUFT 😀
189.000 $
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Grundstück für Mehrfamilienhaus am Waldrand
„Stadt Villa“
Selten: Vollerschlossenes Grundstück für Stadt­villa (Mehr­familien­haus). 1.416 m² (15.243 ft²) unverbaubar am Waldrand in Südost-Cape-Coral. Ideal für den Bau einer „Cashmaschine“. GEKAUFT 😀
60.000 €
Details ansehen »
Sonderangebot
„Aphrodite 2“
Kanal-Grundstück mit Sonnen­aufgangs­aus­richtung. 929 m² (10.000 ft²). Neuer Wasser- und Abwasser­anschluss sowie komplett neue Straße. Anschlussgebühren zu größten Teil bereits getilgt. GEKAUFT 😀
43.210 $
31.500 $
≈ 29.000 €
Details ansehen »
Sunbeam Kanalgrundstück
„Sunbeam“
Vollerschlossenes Stadtgrundstück (Bauland, kein Bauzwang). 929 m² (10.000 ft²) direkt am Kanal freuen sich auf einen neuen Eigentümer. GEKAUFT 😀
28.210 €
26.210 €
zzgl. 14.000 € Kaimauer
Details ansehen »

Wer schreibt hier?

Das Redaktionsteam unterstützt Mitglieder und ggf. Interessenten auf ihrem Weg mit uns als Partner in Florida.

6 Kommentare zu “Grundstücke”

  1. Peter Remmer sagt:

    Muss man ein Visum haben, um eine Immobilie kaufen zu können?

    • Richard Banks sagt:

      Ein Visum ist nicht erforderlich. Dank unserem Service muss man noch nicht ein Mal vor Ort in Florida sein, um eine Immobilie zu kaufen.

  2. Samuel Reh sagt:

    Kann man einfach eins oder mehrere Ihrer Grundstücke als Anlage kaufen und liegen lassen? Oder ist man verpflichtet es zu bebauen?

    • Richard Banks sagt:

      Sehr gute Frage, vielen Dank Herr Reh!

      Einen Bauzwang – wie man ihn aus einigen Gemeinden in Deutschland kennt – gibt es bei unseren Grundstücken nicht. Sie können Sie liegen lassen solange Sie wollen.

      Wir haben Leute, die kaufen Grundstücke, um sie vererben zu wollen.

      Aber natürlich stehen wir unseren Leuten bei der Entwicklung des Grundstückes zur Seite. Ob das im gleich im Anschluss vom Kauf oder erst in 5 Jahren ist, spielt keine Rolle. In der Zwischenzeit haben wir ein wachsames Auge auf Ihren Besitz.

      Da wir vor Ort sind kann man immer mal ein Foto machen, so dass man als Eigentümer in Europa sehen kann, wie sich die angrenzende Nachbarschaft entwickelt.

  3. Klaus sagt:

    Bitte eine Verständnisfrage: Wie kann das sein, dass ein Grundstück, bei Ihnen „Vermont“ z.B., zweimal im Preis erhöht wird und dann als verkauft markiert wird?

    Ich lese bei euch schon länger mit und habe auch den Newsletter abonniert.

    • Richard Banks sagt:

      Lieber Klaus,
      herzlichen Dank für deine Frage. Sie ist sehr gut und zum Verständnis wichtig.

      Das Grundstück Vermont, wie auch einige andere haben wir auf Florida-Grundbesitz mehrere Monate exklusiv für unsere deutschen Investoren hier präsentiert. In der Zwischenzeit sind die Preise in Cape Coral deutlich gestiegen, da die Nachfrage kräftig angezogen hat. Fasst hätte es auch eine Investorin aus München gekauft, hat aber dann doch zurückgezogen. Sie hätte es tatsächlich um einiges günstiger bekommen und hätte es nun mit ein paar tausend Dollar Gewinn wieder weitergeben können.

      Vor kurzem wurde es erst am lokalen Markt von einer Hausbau-Firma gekauft. Ob ein Grundstück hier oder am lokalen Markt angeboten wird, entscheidet letztendlich der Grundstücksbesitzer. Aktuell empfehlen wir bei schnellen Verkäufen direkt am lokalen Markt das Angebot einzustellen. Diese Woche haben wir ein Grundstück innerhalb von nur 2 Tagen verkauft bekommen und wir sind über den Marktpreis gegangen.

      Im letzten Jahr konnte man über unseren Newsletter tatsächlich ein paar Schnäppchen machen und einige Abonnenten haben da auch zugeschlagen. Solche Angebote – für Investoren – werden auch wieder kommen. Wenn man ein Grundstück nach bestimmen Kriterien sucht, empfehle ich unseren Suchauftrag-Service zu nutzen. Das ist ein bewährter Weg. Ein Paar aus Hessen hat über diesen Weg ein wunderbares Grundstück (Südlage an einem großen See in Cape Coral) noch für unter 100.000 Dollar bekommen und das war das einzige Grundstück in der Lage zu diesem Preis im ganzen Jahr 2020. Derzeit befindet sich das Paar mitten in der Planung für ein Ferienhaus.

      Herzlichen Dank, dass Sie auf unserer Seite und bereits Abonnent sind!
      Ich wünsche Ihnen viel Erfolg beim Kauf von Florida-Grundstücken

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